所以晏旻要想在深圳扎下根, 第一件事就是要说服蔺征西,让他也同意在深圳买地。
蔺征西说“不如去广州买地吧,起码那里是省会, 政府配套设施都齐全了, 更为规范化一些。深圳才刚刚通飞机通火车,还不知道要多久才能发展起来。”
晏旻说“可广州不是经济特区啊。”
蔺征西说“那要么去厦门吧, 厦门也是经济特区,又是港口城市,离你老家也够远。”
晏旻斜睨他“可是离台湾近啊,你家亲戚说不定常来看你呢。而且万一要是发生统一战争, 厦门可是首当其冲的一线。”这当然是吓唬他的。
蔺征西眨眨眼“我不认为会发生战争。”
晏旻说“我也认为大概率不会, 能和平解决最好不过。但两岸问题迟早是要解决的, 所以不能排除这种可能。所以还是深圳吧, 我喜欢深圳。”
蔺征西还是有些犹豫“可是环境太糟糕了,到处都是灰尘, 不知道要吃几年的灰。”
晏旻说“其实还好, 深圳气候温暖, 植被一年四季都在生长, 灰尘影响不会太久。要说起来,北京的灰尘并不比深圳少, 每年还时不时要发几场沙尘暴呢, 至少深圳没有沙尘暴。最重要的一点, 是我相信深圳能在短时间内快速发展起来, 深圳速度可不是吹出来的。你看深圳现在的模样,你敢相信, 十年前, 这里还是一个小渔村吗?”
晏旻继续说“你说深圳现在是个大工地, 其实我们现在不管选择去哪里,基本都会是那个城市的新开发区,开发区注定在短期内都会是个大工地。你现在看中关村一副岁月静好的样子,但它拆迁起来,不也到处都是飞扬的尘土,推倒重建还没有在这片空地上新建来得容易。所以不光是深圳,当下的整个中国,就是一个巨型的在建中的大工地。”
蔺征西继续找缺点“可这里也没个像样的街道、市场,生活会不太方便。”
晏旻说“不会啊,以中国人的勤劳聪慧,只要有了人,马上就会有人来开店做生意,不出几年就繁华起来了。况且这里离香港近,那边是自由贸易港,什么东西没有?你可以去那边买。”
蔺征西发现自己说服不了晏旻,便说“你说的也有道理,就依你吧。”
“相信我,选深圳是不会有错的。”晏旻信心满满。
他们在深圳这段时间,跑遍了深圳所有的区,寻找适合的地点,最后把目标放在了南山区。
去年深圳特区内刚设立了罗湖、福田和南山三个区政府罗湖是最早开发的,已经没有太多的空间;福田紧随其后,在市政府的规划下,这里将会是深圳市的中心区,不再允许修建工厂;只有南山区是发展最慢的,用一片荒芜来形容也不为过,这里还允许办工厂,而且土地价格相对要便宜不少。
两人跟深圳市土地规划局的工作人员进行了沟通,了解到市政府会定期举行公开的土地拍卖会,如果需要土地,便按时过来参与拍卖。
距离下一场土地拍卖会还有将近一个月的时间,晏旻和蔺征西决定先回北京,等了解行情以及拍卖土地的资料后再做定夺。
土地是公开拍卖的,看中的土地极有可能会拍不中,而且价格有可能被哄抬得比心理预期的要高,这确实挺麻烦的。但他们也没有别的办法,既然想过来,就得按照当地的规矩来。
根据他们了解的资料,他们恐怕也没法在南山建工厂,因为前几次罗湖的土地拍卖价格就到上万元每平方了,南山的稍微便宜点,也过了5000每平,所以他们就算在南山拍买土地,至少也要准备几千万,而且面积还大不了,根本盖不了工厂,工厂只能建在特区外的宝安与龙岗。
晏旻算完账,仰天长叹“买地真贵啊,家底都要被掏空了!”
蔺征西说“固定资产本来就是最贵的。你要是觉得贵,咱们换个交通发达点的小城市好了。”
晏旻头摇得跟拨浪鼓似的“不换不换,现在不买,以后就更买不起了,就当是投资固定资产。买!”
蔺征西摸摸他的脑袋,宠溺地说“买,砸锅卖铁也得买。”
晏旻看着蔺征西,说“要是实在拍不到我们想要的地,就去广州吧,广州确实更宜居一些,而且广州美食多啊,最适合我了。”
蔺征西知道他最属意深圳,便笑着安慰他“不一定拍不到,我们多准备些钱,回去跟他们催专利费吧,到年底了,也该结账了。”
回到北京之后,两人便开始打电话催合作友商付专利费。
这一年不管是对新潮电子还是对步升电子来说,都是大获全胜的一年。
由于摩托罗拉和松下先后推出了汉字传呼机,新潮电子的传呼机销量受到了一定程度的影响,但得益于先发优势,年销售量还是超过了三十七万台。
这也就意味着旻西科技能够获得两千五百多万的专利费。
步升电子推出的第一款随身听销量更是逆天,年销量突破了四百万台,下半年又推出了带录音功能的录音机以及带收音机功能的录音机,价格在随身听的基础上贵了二分之一到一倍不等,这两款销量也超过了八十万台。
旻西科技从步升电子也能拿到一千五百多万元的专利费。
显卡销售额和支出差不多能够持平,也就是说,旻西科技今年差不多有四千万的税前收入,刨除各种支出、税收,还能盈余三千万元。
这还要得益于吴百川提醒他们去申报863项目,国家对高新技术企业有税费优惠政策,比其他企业能少交10的税。