光明岛和大学城区的开发问题,一直都是魔都市房地产行业之中讨论的焦点。
因为这两个方向,各自都有各自的优势和劣势,总体来说,其实都处在同样的水平。
或许从商业角度来看,大学城区直接和魔都市的其他几个城区接壤,更加方便一些,至于光明岛,则是中间隔着一片海,似乎大学城区占据了更多的优势。
但是问题是,现在的魔都市,就已经成为了整个华夏范围内,最发达的城市之一,经济方面,甚至已经领先于整个华夏九成九以上的城市,名列前茅!
对于魔都市来说,接下来该进行的,到底是更进一步的发展经济,还是考虑一下其他方面的发展?
比如,旅游,对外贸易等等……
这个问题,一直都在房地产行业之中争论不休,可却一直都没有一个结果,只能一个个尝试。
最近,魔都市房地产行业之中,以几个大型隐藏家族,甚至是顶级隐藏家族为首,已经开始尝试性的计划开发光明岛和大学城区这两个范围了。
只不过,这些隐藏家族都没有太大的动作,都只是尝试而已。
不过,以隐藏家族强悍的实力,尤其出手的,至少都是大型隐藏家族,虽然没有过大的动作,不过投入的资金,动辄也是几十亿,甚至是上百亿之多!
魔都市林家,开发的方向就是大学城区,想要在大学城区建设一个对外贸易的港口。
至于魔都市王家,则是想要开发光明岛,开发出一个临海旅游区,以及海景别墅区。
两大隐藏家族,也成为了这次尝试开发的排头兵。
其他的各大隐藏家族,其实都在等着看这两大隐藏家族最终开发的结果。
不过,对于这个结果,陈平心中,其实早就已经有了计较!
原因很简单,因为陈平前世就曾经经历过!
只不过,陈平的前世一直都以为,那两个最先进行尝试的,就只是两家单纯的房地产行业公司而已。
只不过却没有想到,这两家房地产公司背后,竟然会是这样的两个庞大的隐藏家族!
这就是普通人和高层人物之间的差别了,有些事情,普通人是根本不知道的。
陈平非常清楚,这次的尝试开发到了最后,其实只能算是两败俱伤!
因为,无论是大学城区的港口,还是光明岛上的旅游区,最后都是不温不火,并没有取得太大的成绩,非但没有赚到钱,反倒是赔了一大笔!
粗略估计,至少也有几十亿之多。
不过,几十亿而已,对于王家和林家来说,根本就只是九牛一毛而已,不会被这两大隐藏家族放在心上。
陈平记忆之中,是另外一家世俗界的房地产行业的集团企业,在大学城区建设了大学城,这才让大学城区彻底发展了起来,至于光明岛……
直到陈平重生之前,都没有出现大规模开发,飞速发展的迹象。
一直以来,陈平都并不清楚到底是为什么,所以这半个月以来,陈平一直都在调查这件事,就是想要知道,光明岛为什么就迟迟发展不起来呢?
光明岛上,也并不是没人居住的,那里原本就是魔都市的辖区之一,岛上有些镇子,居民也不少,可就是发展的不温不火,这其中,一定有些隐藏的问题,是陈平前世没有注意到的!
所以,陈平花费了整整半个月的时间,才终于弄明白了这个问题。
其实很简单,地理原因而已。
光明岛虽说距离魔都市,仅仅只有一座大桥的距离而已,并不算远,开车也就是一会儿就到了。
不过问题是,这毕竟是海岛,开发方向上,天生就有局限性。
简单来说,光明岛上,可以开发的方向,其实一共也就只有两个。
一个是旅游区,另一个,则是常规居民聚居地而已。
当然,商业中心等等,都是可以进行开发的,光明岛上的土质等等也没有太大的问题。
但是问题是,一个庞大的城区,如果没有核心的开发主题和方向,那么,就很难发展起来!
仅仅只是建设几个居民区,建设一些商业中心,就能将一个城区发展起来?
开什么玩笑……
临海市新区为什么到最后成了鬼城?还不明白吗?
陈平在房地产行业方面,还远远算不上是专家,不过这其中一些简单的道理还是能够想明白的。
所以,光明岛开发之后,核心宣传的卖点,一共就只有两个选择。
旅游区,海景房。
仅此而已。
除了这两个选择之外,根本就没有其他的卖点了。
但是,这两个选择,却都不是什么好选择!
在华夏众多的沿海城市之中,提到旅游区,很多人都可以如数家珍的说出好多,海景房也是同样。
光明岛,相比于那些著名沿海旅游城市,根本就没有任何竞争的优势!