从1993年首都誉天下开始，李嘉诚对于获得的地块能不开发就不开发，能捂多久就捂多久。
2018年，誉天下才彻底完工，从开始拿地算起，李嘉诚这一开发就开发了25年。
李嘉诚趴在内地吸血华夏高速发展的红利，对于快速发展的华夏而言，他所捂的地都是城市的核心地段，这严重的影响了城市的规划进程。
李嘉诚被人誉为地产之王，不过这个地产之王搞了几十年的地产，如今却没给华夏留下哪怕一栋著名的建筑。
如今华夏说得出口著名商业项目，几乎没有一个跟李嘉诚有关系。
李耀曾经评价李嘉诚，他没有制造一件营销世界的商品，他投资地产、收购港口、超级市场、电讯公司，全靠低买高卖和垄断，
他的成功只不过是顺势而行，什么行业当红便进入该市场，他是一个典型没有国家概念的商人，
虽然他在国内捐了一些钱，但对比起他利用名气的便利在国内赚到的利润简直九牛一毛，
所以爱国商人从来与他没有半毛钱干系。
现在王德发可比李嘉诚名气大，所以王德发要投资拿地也很快被批准了。
区政府划了一块10万平方米的地块给王德发，而土地使用费仅仅只要200块钱一平方，
而且还允许王德发分期付款，本来王德发是不想要那么宽的地，但是盛情难却啊，而且前期只要交付200万就能动工了，
王德发想想现在5月中了，6月初股票认购证第二次摇号了，到时2000万对他来说真的不算多，
而且这个机房可能有辐射，占地宽一点也好。
和政府签完土地转让协议后，王德发安排电子厂厂长去负责去建厂房。
如今王牌电子厂王德发100%股份，等于他的私人公司，所以他直接安排起电子厂的人干这活，
由于资金限制，王德发目前也没多余的钱去进零件生产随身听，贷款的四千万，两千万还了银行，一千万打广告，500万建直营店，
所以贷款的4000万只有500万进配件，随身听广告还没出来，原来的40万件并没有热销，新进的10万件，6000个工人用不到一天时间就组装好了，大家现在空得很。
上班才有工钱，月保底工资才100元，王德发让大家去建厂房，基本没几个人反对，于是王牌电子厂的6000名工人轰轰烈烈向工地前进了。
王德发也没要什么高楼大夏，建的都是平房，92年还没什么专业的建筑公司，6000多名工人中很大一部分自己建过自己房屋，所以能选出不少厉害的砌墙工。