介绍的都是科普性的东西,不过通过介绍,还是对于宅子有了一些了解。
闯过建造精美的垂花门以及门房之后,就是前院,是很普通的小型四合院的格局。正房、东西厢房,东边一道垂花门直通中院,进入中院后,却是一个占地面积很大的花园,里面的花草肆无忌惮的生长,相互交织,显然是疏于打理。
中院之后,还有后院,都是给人居住的地方,大多数都是,让下人居住在前院,晚辈居住在中院,而家庭里辈分最长的人,才能住在后院。
两边的厢房,有的已经被改成书房、客厅还有的改成厨房,这就和古时候,建筑或者居住这处宅子的主人有关。
带着泰勒,四人一路走了下来,大致计算了一下,这些房间大概有二十多个,又思考了一下,应该如何住。再往后走,还有一个不小的花园,里面还可以养鱼,这里可能是古代那些官吏,他们在商讨这方面要事之处。
“李先生,看完之后,感觉这处宅子如何?最近有不少人想要买这处宅子,只不过之前没有考虑要卖,现在准备出售,如果你看中了,可以优先考虑......”
李天看到这处院子里,都长出了荒草,买来之后,肯定要重新修缮。
“这处宅子,是不是很久都没有人住了?”李天开口问道。
“是的,我买来之后,刚准备装修,就因为一些事情,自己事情太忙,就仅仅稍微打理了一下。”张先生说道。
真的是久经商场的人,张先生是在说谎,但通过表情,根本就无法发现,他是在说谎。
幸好在这之前,李明打听过张先生,为什么会卖房子。张先生是两年前,四千多万买的这处院落,最近因为公司出了点问题,才会将这处宅子卖出去。
也有不少人看房子,但他要求现金,要尽快付钱,所以之前喜欢这处宅子的人,听到这个要求之后,不少人都只能选择放弃。
现在有钱人是不少,但一下子拿出上亿元现金的人,也不是那么多。
“宅子是不错,不过买过来之后,需要花费不少的钱来收拾,几乎所有的地方,都需要重新装修。不过不少的地方,看起来需要推倒重建,后续花费同样不低。
张先生,你先说一下你要多少钱吧?”房子看的比较满意,先问一下价格,然后再考虑要不要买下来。
“你看看这院子,这么大,地理位置同样不错,价格自然不低,有不少来看房子的客户,都给出九千万的价格。所以你看......”张先生说的轻松,就好像他已经要价已经很低。
卖东西都是如此,肯定先喊一个高价,再拿一些不知道是不是存在的人,喊出一个更高的价格。
“九千万,房子是不错,不过却不值得这个价格。堂哥,我们要不去看一下另一个院子吧,这套价格太高,不划算。”说着就要朝外走去,这价格给的太虚了。
看着三人转身就要离开,张先生有些着急,毕竟自己公司急需现金,再拖下去公司就会出问题。和银行谈了许久,贷款是同意了,可是一个流程走下来,可是需要不少时间,远水结不了近火。
“李先生,这都是可以谈的,我卖你买,我要价,你可以回价嘛。”言语中带着急促,露出一抹紧张之色,只不过是一闪而逝。
还是没有逃脱李天的观察,张先生的变化,尽收眼底。
“你看这样如何,五千万如何?”距离张先生的心理预期,有着不小的差距。
张先生也没有不快之色,只要还价,那就说明喜欢这里,有要买下来的想法。那就有戏,价格嘛,谈一谈就可以。
“李先生,你这给的太少,我们之间的价格差距太大。这可是四合院,咱们不是外面大街上买衣服,你这上来几乎拦腰斩,给的太低。”张先生表现的一阵肉疼,言语中带了点不快。
“张先生你看吧,也是诚心买,不过看完之后,这处宅子年久失修,买了之后,几乎要推倒重建,也是不小的开支。
资金有些压力,如果再高,恕我有些力不从心。”刚刚假装要离开,就是为了压价,但这次就是真的要拉着泰勒离开。
主要是九千万,李天手头真的没有那么多现金,如果价格再低一些,还是可以买。
“主要是实在太低了,最近这几年,京城的房价涨的很快,未来升值空间很大。”这次真的是一脸肉疼,如果不是急需钱,压根就不会出手。
“那张先生,诚心想卖,你给个实诚价。”李天开始思考着,如何跟张先生讨价还价,以最划算的价格,将这座宅子买到手。
“那李先生,你稍微等一下,我考虑片刻!”