“高老板,二楼的一个房间堆了许多板材,还有些是全新的,怎么处理啊?”此时,一位四旬左右、精瘦、肤色发黑,身量不高的中年汉子,手中掐着半截香烟,颠颠地跑到一个身材更矮的年轻人面前,此时他全身上下沾满了尘土,活脱脱一个土猴子,脸上带着谄笑说道。
“扔掉!”被称作高老板的年轻人面无表情,毫不迟疑说道。
“我可不可以找台车,把它们运回家呢?”中年汉子继续道。
“已经告诉你可以扔了,至于你想把它们运到哪里,当然随便!”年轻人身边又一位年轻人不奈烦道,此人大概三十左右,即使在这种满是尘埃的环境中,仍然穿得相当得体。
他的上身是一件蓝竖条白底衬衣,打着领结,下穿笔挺西裤,一双皮鞋擦得锃亮,当然,上面不可避免落了一层的尘土。
“那就谢谢啦,我马上联系人运走!”中年汉子点头哈腰说了一句,随后一溜烟儿走了。
待对方离去,高姓年轻人看向身边这位,脸上带着笑意说道,“宋经理,条件你看到了,别看门窗已经不完整,院子也全是杂草,但不出一个礼拜,保证窗户门全换新的,收拾得干干净净,并配一位保洁员,有信心出租吗?”
被称为宋经理的年轻人微微皱眉,稍一寻思道,“即使院子清理出来,门窗也换了,可是许多房间的墙皮都掉了,更离谱的是地面,水泥地也就算了,好多都开了裂,条件太差了一些,地点又这么偏,估计租户看上一眼就要打退堂鼓,所以啊,想尽快全部出租恐怕难度不小!”
“您放心,墙皮肯定重新粉刷,地面也统一铺装地毯,当然,肯定是便宜的那种,地点虽然偏了一些,但我们的租金低啊,一个房间只收四百块,你想想,在相同地段,这么一处商用办公场所,恐怕一千下不来吧?”高姓年轻人笑嘻嘻道。
“价格确实不高,但相同地段嘛……,呵呵,除了你们孤零零一栋破楼,哪里还有其他建筑?所以啊,我只能说勉强一试,真不能给出太多保证!”宋经理没有拒绝,话却说得极不中听,一副爱行就行,不行拉倒的架式。
“唉,宋经理,我觉得吧,做人要实诚一点,如果不是看在你与老板相识的份上,那么多的地产公司,我们找谁不是找啊,这么跟你说吧,我虽然没在地产行业做过,但多少也有所了解,你估计是想把优质房源攥在手里,既要赚房源的钱,又想赚租赁的钱,所以不准备将房源上网、公开信息,我说得没错吧?”
被说中了心思,宋经理脸上一阵青一阵白,他还真是这么想的,这处院子虽然破败,但是租金低啊,即使位置略偏一些也不愁出租,这么容易赚钱的生意为什么不留给自己,反而便宜同行呢?
虽然被道破了真相,他也不会承认,嘿嘿一笑打破尴尬,“你要相信我的人品,捂房源是行业违规行为,绝对不允许,您放心,出租信息会在第一时间上网,但您给的时间太短了,能不能适当宽容一些,这里一共有五十个房间,不得一户户去谈?”
要人品就没有业绩,我能不知道吗?高姓年轻人并不说破,略微寻思问道,“一个月已经不短了,不过,既然你认为需要延长,觉得多久合适啊?”
“比如三个月……,不,两个月就成!”
“行吧,但丑话说在前面,只要没有在第一时间看到房源上网信息,我肯定要换一家地产经济!”
“这个没有问题,保证满足您的要求!”
不用问,高姓年轻人就是高强,而宋经理嘛,却是林萧然购买晨光小区时,负责业务的地产经济人小宋!
此时已是十月下旬,林萧然终于拿到了大滩村小二楼的房产证,该交易,他通过房屋抵押与专利抵押获取部分资金,又用掉了60万现金,尚欠大滩村70万,需要在一年内还清。
大滩村的欠款不要利息,贷款还每年需要支付15万左右的费用,因此,拿到房产的同时,他第一时间就决定出租!
林萧然的理地公司每月有七到八万的收入,应付这些费用问题不大,但蚊子再小也是肉,房子再破……,也可以出租!
既然准备出租,就必须提前收拾一番,否则,用都没办法用,谁会来租?
装修还能带来另一则好处,就是在将来拆迁之际,对方给出估价的时候,也会一定程度上参考房屋质量,尽管影响不会很多,但如果楼房实在破败,压低价格是必然的!
小二楼实在破败,基本没有多少装修价值,因此,林萧然按照最低标准做出了装修预案,尽可能节省资金。
窗户门坏了需要更换,没得商量,但肯定选最便宜的,其余同样简单,比如墙皮坏得不能使用,可以刷刷补补,地面是水泥的,还出现了多处开裂,那就直接铺地毯,最便宜的那种,嘿嘿,又便宜又快!