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第13章 房地产是这么玩的(1 / 2)

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正在埋头工作的“猪九戒”与“傻和尚”看到群主发来消息,得知组长还会继续带大家干,立刻精神一振,各自在群里回了一个微笑和一个点赞的表情包。

只有吕组长不走,年底切分奖金的时候,他们才更有依靠。

吕布看到群消息,颇觉欣慰。

他在前世行军打仗,就不会让忠诚于自己的兄弟吃亏。

如今暂时寄人篱下,正好也培养一些自己的嫡系,等到合适时机就按曹树说的——自立门户。

不过眼下而言,还是得尽快熟悉现代社会的商业规则。

“【雷总】向你发来消息——

文件:永昌地产情况资料。”

吕布轻轻点击——“接受文件”。

是个压缩包。

鼠标右键,解压到当前文件夹。

一共是三个文件。

分别是“永昌地产简介”、“永昌地产组织结构及部门领导”、“永昌地产拿地情况概况”。

吕布先打开第一个文件——简介,主要内容是吹捧永昌地产作为世界500强第二位的桃园集团下属子公司,财力雄厚前途无限,将来必定可以与房地产龙头的亿科地产相比。

再打开第二个文件。

里面介绍了永昌地产六大部门,包括综合业务部、研发设计部、工程部、客户服务部、人力资源部、投资财务部。

吕布结合记忆中对地产行业的了解,逐项详细阅览并加以理解。

综合业务部,主要搞前期社会资源对接与拿地工作,在整个公司权力最大,但跟自己承担的设计工作关系不大。

研发设计部,关系很大,在整个房地产开发过程中,从设计方案报批到最后设计施工蓝图定稿,都要经过研发设计部的同意。该部门经理名为徐庶,从形象介绍上看比较斯文,是西夏大学毕业的建筑学博士高材生,也算是学长,以后少不得与此人打交道。

工程部,属于督促指导现场施工的部门,在永昌公司地位较低,不过很多具体施工过程中遇到的问题,他们都会来麻烦设计单位指导解决。该部门经理名为魏延,从形象照片看一脸络腮胡,有十年现场项目经验。

客户服务部,主要工作范围是营销和物业方面的工作,这个部门的职员对于技术都不太懂,除了向客户销售或者交接房屋时有不清楚的问题会进行咨询,一般不会跟设计公司发生联系。

最后两个部门,人力资源部与投资财务部,都属于永昌公司内部职能机构,基本上扯不上任何关系,除非对方到了合同约定节点仍然不付设计费,那可能就得去找他们理论。

负责总管永昌地产六个部门的总经理,名叫刘忘蜀,简历显示今年刚刚从国外名校大学毕业。除此之外再没有其他介绍,也没有此人的形象照片。

整篇介绍看下来比较枯燥乏味,吕布只记住研发设计部经理徐庶与工程部经理魏延两个名字,还有最年轻的永昌公司总经理——刘忘蜀。

第三个文档,关于永昌地产拿地情况。

近期,永昌地产通过找中小开发商直接收购交易方式,已经在大唐市、大汉市、北辽市、西晋市、东吴市五个一线城市砸下重金,总计拿下二十八幅地皮,合计拿地总面积2,804,512.43平方米,规划可建筑面积8,685,702.76平方米,平均容积率约为2.9。

作为一家新成立地产公司,即使背靠桃园集团财力雄厚,

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