“这块地呈不规则边缘形状,东边宽,西边窄,由西北往东南放坡,地势较为平坦。从各类指标结合整体布局,最优方案是做开阔中庭全板式大平层!”
刘忘蜀对具体技术并不太懂,但乍听起来似乎有点门道,眼神朝技术专家徐庶示意再问问。
徐庶立刻问吕布道:“吕先生,本市目前新开发楼盘可还没有板式大平层,连亿科地产也全都是建造塔式高层,这样可以将销售货值最大化,你这样的方案是否经济效益太低了?”
吕布反问道:“那你们究竟是要做亿科地产的追随者,还是超越者?”
徐庶被问住了。
刘忘蜀接过话道:“吕先生请接着讲。”
吕布又道:“销售货值这个问题也并非一成不变,得看你们怎么算,虽然选择做大空间中庭大平层可能会损失总销售面积,但是诸位怎么不想想,既然大唐市从未推出过的这类高档楼盘,为何不能在推出时先把单价定高一点?”
“那依吕先生意思,该如何定价?”刘忘蜀追问。
吕布伸出五个手指头。
“五万一平?!”
“对。”
众人倒吸一口凉气。
大唐市尽管是夏国以科技研发著称的一线城市,但近年房价也只是徘徊在两三万元一平米之间,如果突然一下提到五万元一平米销售,无疑会成为整个大众住宅市场上的最贵楼盘。
刘忘蜀转向投资财务部经理沈万四,“沈经理,如果咱们就卖它五万元一平,你说能不能卖得出去?”
沈万四腰肥肚圆,脸上也是一堆肥肉快要遮住了眼睛,他颤抖着满脸肥肉笑道:“刘总,我们投资财务部只管花钱与收钱,可不管卖不卖得出去,这事儿您得问管销售的客户服务部。”
刘忘蜀“哦”了一声,转向身边的副总经理马谡,“老马,你管着客户服务部,你说说看。”
马谡一身笔挺质感西装,戴着高档金框眼镜,“刘总,这事儿我看行,要我说,干脆就这么干!别说才五万,只要咱们是独家销售,依我看卖八万十万一平都没问题!”
刘忘蜀无语凝噎。
但是内心来讲,他已经大体认可吕布以打造高档楼盘提供市场新的选择,从而建立更高端的品牌形象和吸引力,来压倒亿科地产。
“吕先生,还有一个问题……”
刘忘蜀本来还想问具体方案做出来需要多少时间,不过,吕布兜里的手机突然“勿勿勿”震动起来。
“等一下。”
吕布打断刘忘蜀,拿起手机,滑盖一梭,旁若无人地开始接电话。
刘忘蜀神色平静,又叫一旁的潘美丽添加茶水。
永昌地产其他人以刘忘蜀马首是瞻,也均沉默不言。
唯有雷富贵紧张不已,眼看不但意向合同就要签订,SHE102地块的项目合同也要到手,吕布却公然在重要会议上接电话,实在是不给甲方面子。
吕布身旁的赵大全与众不同,心底暗暗一喜,心道好你个吕小布,竟然这么不懂规矩,跟甲方开会还敢接电话,有你好果子吃。
“喂?喂!喂?你是哪位?”
“哦,哦。”
“行,那我一会儿就来。”
电话打完。
吕布扫视神色各不相同的众人一眼,道:“各位,不好意思,我还有急事,要先出去一趟。”
然后,也不管雷富贵是否批准,也不管永昌地产来宾是否被怠慢,就匆匆离开了会议室。
哐当!
走的时候,吕布还不忘随手关门,只是没注意手上留力,直接就是一声巨响。
幸好门的质量还不错。
雷富贵的额头又紧张得冒汗了,吕布虽然创作能力卓越,但开着会说走就走这般无礼,作为考察贵宾的刘忘蜀恐怕马上就要发飙。