百雨龙入职伍胜美的公司这段时间,合云凤与徐若兰正准备着全国歌唱选拔赛的事。
徐若兰她们已经到了BJ开始参加比赛。
百雨龙本想现场观看,哪怕只看一场也行。但他刚入职,工作多,又不便向伍胜美以此为由请假。只能在电视看直播或转播。
他现在要做的,是利用自己的特长,帮助伍胜美做大做强公司,这才是他的当务之急。
之所以这样说,一来百雨龙有这样的能力;二来他要展示这样的能力,以证明自己并非徒有虚名,而不只是伍胜美的大学同学而已。
百雨龙入职后的第一个建议,就令伍胜美刮目相看。
原来,本市随着城市规划的顺利推进,房地产价格涨了又涨,中心区的商业房价格早已翻了番,住宅的价格涨幅连创新高。
土地竞拍价格涨势喜人,地王尚未站稳脚跟,就被新的地王所取代。
房价水涨船高。甚至一张设计图纸,只要故事讲得好,每转一次手都大赚一笔。
在这种狂热的背后,只是少数人的盛宴,大多数有刚性住房需求的居民却因此苦不堪言,对高房价望而却步。
这种透支未来几十年的发展模式定然不具备可持续性,随之而来的必将是一轮又一轮的调控,而银行收紧房产信贷规模的政策说不定已经制定完成了。
百雨龙把这一切告诉了伍胜美,建议公司要算好资产负债账,特别要做好房价下跌、银行贷款收紧双重压力下公司的承受预案。
伍胜美说相关部门正在做预算和模型测试。
百雨龙强烈建议,公司应刻不容缓,该收缩规模就马上收缩规模,该出售资产当坚决出售资产,该降负债当毫不犹豫降负债。
伍胜美就让百雨龙亲自抓这件事,尽快拿出一个切实可行的方案出来。
不久,百雨龙就梳理出几个周期长、资金占用巨大、风险相对较高的项目。并提出了切割、出售等措施。
伍胜美高度重视,绝不含糊,召开公司高层会议,统一思想,宣布重大决定,要求各部门严格按照公司要求贯彻落实。
伍胜美真不是徒有虚名,她雷厉风行,说干就干,大刀阔斧,快刀斩乱麻。
伍胜美出售的第一宗资产竟是她和高尚合作的一个大项目。
这天,天胜美带着百雨龙,就去找高尚谈这件事去了。
“咱们合作的A项目,我现在想退出。”伍胜美快人快语,开门见山。
“伍总,我没听错吧?A项目现在已经全面铺开,我的钱全部压这上面了。”
高尚摊开双手,表示为难。
“高总也知道,我们是上市公司,现在总部需要资金周转,我也只能收回投资。所以,今天才请高总帮忙的。”
“这可是违约了。”
“我方承担违约责任,所有损失由我方负责。”
百雨龙也不说话,只是仔细地听二位老总的交谈。
“这损失可大了,不知伍总算过没有?”
“这个项目,利润率高达百分之二百,我方违约,愿意放弃一半的利润,按投资收益率百分之一百计算收回投资和分红,不知高总意下如何?”
高总略微停顿了一会,像是心里做好了盘算。
“表面上看利润率确实不低,但完工还需要时间,这中间变数也多,市场的变化谁能准确预知呢?”
“百分之六十的投资收益率如何?”
伍胜美看起来一副损失惨重的样,
高尚脸上掠过一丝不易察觉得惊喜,但瞬间又变得很难为的样子。
“高总不必为难,我方违约在先,要么高总说个数。”