周末,根据收到的本地供应商名单,志民先跟排名第一的公司负责人打了电话,通知他们安排人员来现场踏勘。对方一位陈姓副总很快联系了志民,说已派人去小区现场查看,并关心地问有几个小区要安电梯?住户意见征求没有?
志民:“还没有开会,问过部分住户,高楼层基本同意,低楼层反对。小区不大,三个单元能否只安1部?通过廊桥连接各单元。”
陈总:“到小区看了再说。”
位于次新城区的这个小区建成已经超过20年,位于十字街口,总共六层楼高,建筑呈L形临街,底层是商铺。“L”型建筑的短边朝东只有半个单元(每层1户),长边朝南是两个完整单元,每层两户。在短边底层有两扇对开的铁门,是小区入口。
进入小区是一个东西长约33米、南北宽约15米的狭小院落。与住宅楼相对的另一面也建有一溜“L”形平房作杂物间,两家人共用一间,围合成楼下的院落。院子中央和靠西边的杂物间前各栽种了1棵树。尤其中央的大黄桷树枝繁叶茂,树冠几乎遮盖小半个院落。地面沿南侧(靠商铺侧)和靠北侧(杂物间侧)停有两排各式车辆。
中央这棵大树在前几年老旧小区改造时,用砖垒了一圈圆形的土围,目测大树的位置至少占了两个车位的空间。大树边上立着3个分类垃圾桶和一个两米高的信息公示栏。小区内,除了杂物间门前的消防通道和两排停放车辆之间的出入通道,没有多余空间。
志民电话了解情况。
陈总:“我带人去现场看了,靠小区大门的两个单元可以合装一部电梯,最里面的那个单元只能单独装电梯。不能直接入户,只能通过廊桥接到现在的楼梯间拐角平台,就是半梯入户。电梯井位置已经用粉笔在地上划了线,你可以看看,进出车辆通道应不受影响,但外面两个单元楼下装电梯可能会占两个车位”
志民:“装一部电梯大概需要多少费用?”
陈总:“你们小区楼层不高、人少,建议用小型电梯,可乘坐6-8人的那种,大概要40几万吧。除开政府补贴的20万元,住户需要自筹20多万元”
志民:“那尽快出个方案,我们要跟住户沟通。包括计划建几个廊桥、电梯井位置、电梯品牌和参数、工程费用清单等,配上示意图。”
陈总:“给我3天时间,周末设计师在休假。”
第二周,仔细看过陈总发来的方案,志民有些生气,明显不够用心,还在方案内容上打了水印!在其它类似小区了解的情况是这种半层入户的小型电梯基本总价在40万出头。六层高的楼,除开底层商铺总共就五层住户,图画成7层楼不说,还在2、3层之间画了廊桥,总报价是46W。
给陈总去电要求返工:“陈总,我们这个小区建筑总共就6层楼高,2、3楼的住户基本是不装电梯的。我就直说了。要做你们就认真一点,可以装电梯的不是只有你们一家。如果你们确实忙不过来我就找其它人了”