志民和老季跟巫姐一碰头,决定找宗大爷商量,再开个业主大会,把小区车位分配原则和新车位的安排给全体住户沟通一下,不然这个矛盾搁不平。
业主大会仍然通知在楼下召开,绝大多数有车的业主都停好了车,焦点是跟这三户提出要车位的住户沟通。
从门卫室搬出一张藤椅和两张凳子放在门口,宗大爷和几位退休的老者先坐了下来,后来的住户站着围成了圈。
老季先通报了小区车位重新调整划线情况,多腾出的3个车位。一个给二单元的虹姐,因为电梯井位置占用了她原来的车位;另一个车位给三单元老柳,老柳原车位预留给今后装电梯;剩下的就是小区大门的这个1号车位,业委会暂定作为临时车位。
巫姐接着说:“小区院落的停车位都是公共空间,每月收的停车费只是使用费,小区业主对楼下的停车位都没有产权。基于此,我们业委会考虑就是尽可能按照公平公正的原则来安排新增车位的使用”。
“过去小区拥堵,哪家有亲戚朋友过来串门,都没有停车的地方,经常堵在消防通道上。这次装电梯增加了一个车位,我们建议就用作临时停车位,方便大家”。说完就向坐在门卫室门口藤椅上的宗大爷点了点头。
“对嘛,业委会小巫昨天给我说了停车位的事,作为小区的老年人,我就罗嗦几句。给后面来小区的年轻人讲一下这个小区的来龙去脉。”宗大爷清了清嗓子,中气十足地介绍起小区建设经历来。
原来这是20多年前全国住房制度改革前夕,按照部门集资建房政策兴建的小区,当时共有三个单位的职工参与集资。后来部分职工迁出并出售了住房,陆续搬进来一批新住户。
“所以,小区不像现在市场化开发的商品房,没有电梯和地下停车位配套。就大家看到的这些个地面停车位也是历经几次小区改造才形成的。新来的年轻人不清楚这个过程,难免有不同的意见,能够理解。
但是,比如小区最早的住户,郑主任父子两家人在本小区就还没有解决一个车位。有的住户已经有车位,现在还提出再要一个。请大家好好想一想,合不合理?”
为了让部分业主服气,宗大爷进一步举例说明:“比如一家人有十个儿子,只有七个馒头。前面七个儿子各吃了一个,后面三个儿子一个没吃成。现在又买回来三个馒头,之前吃过的提出来还想再吃一个,该不该给?”