贺峰在里面逛了一下,对朱总店里的东西不感兴趣。于是和朱总打了招呼,要出去自己逛。朱总怕贺峰不熟悉情况一个人乱逛出事情,喊过一名店员陪同。
店员是本地土着,瘦瘦的,年纪不超过20岁,皮肤白净,带有一点西洋人血统,头发略卷曲,大家都称呼他为阿良。
经阿良介绍,贺峰了解到,因为荷李活道的文武庙更出名些,因此老香江人称这里为“文武庙直街”。
沿文武庙前的楼梯下行便可以抵达摩罗街。
“文物店都集中在荷里活道一带。分上下两条街,上边是荷里活道,下边是摩锣街。”?阿良一边走,一边讲着蹩脚的普通话给贺峰介绍。
摩罗街是一条香港古董文物售卖集中地,在其附近的乐古道,皇后大道中和荷里活道一带,分布了不少爱古玩的人士。
荷李活道与皇后大道中的乐古道,同样也是一条古董街。香港上环古玩街的古玩店、字画店、玉石店,以及地摊都集中于此。
贺峰随意逛,偶尔进几家感兴趣的店,细细观赏瓷器和书画。
在一家瓷器铺,贺峰看中几件瓷器。其中一件笔洗,老板说是汝窑。贺峰微微一笑,心里腹诽:“真汝窑你会放在这种街边店出售!”
将几件瓷器放一起讲价,店主大言不惭开价120万元。贺峰淡淡一笑,还价8万元。无论老板叽里呱啦的讲,贺峰就是不松口。最后阿良看不过去了,走过去说:“牛叔,这是朱总的客人。”
听到这句话,店主愣了愣,最后一挥手,“拿走吧!”不再啰嗦。
刷信用卡交款后,拿了购物小票,阿良帮贺峰拦下一辆的士,一起返回店里。
“买了啥?”朱总看着几个纸箱问。
“几件瓷器,看着器型及釉彩还算喜欢,买了准备回去送人”贺峰回答。
“先放到店里吧!”,朱总又吩咐阿良去找几个木箱,好好包装一下,防止破碎。
然后带着贺峰去吃烧鹅。
吃过饭以后,朱总把机票给贺峰,又安排人携带齐东西,先送贺峰去酒店退房,然后再送贺峰去机场、搭乘晚上的航班返回米尔城。
候机厅内,人来人往,贺峰拖着行李箱找个座位坐下。
先致电许及美惠子辞行,又给杨队长打了电话,安排人接机。
托运是朱总的店员协助办理的,笔洗和一套6件的茶具,贺峰怕托运搞坏,放到拉杆行李箱里随身携带。
一路平安无事,贺峰晚上回到了米尔城冼家自建房宿舍。
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慧姐和江工走出建设局大厅,两人都非常郁闷。
“韩总,如果建设局坚持让我们采用基坑支护,我们麻烦可就大了。”江工对慧姐讲。
羊村房地产公司成立后的第一个项目,在平整土地后,刚开始挖基坑就被建设局下了停工令。
按照规划报建图,项目需要建设6000平方米地下室,用作汽车库和自行车库。
考虑到韩慧是财务出身的,担心她不明白施工工艺。回到办公室,江工给慧姐科普了一下“建筑施工程序和方法”。
“一般地下室施工,都要先打混凝土桩,再挖开基坑。然后捆钢筋、支模板、分次浇筑混凝土。待整个地下室混凝土凝固后,再拆木板,回填土方,把地下室四壁埋起来,然后再继续施工地上部分各层楼。”江工一边画着草图一边观察着慧姐讲。
“那挖机挖土时,之前打下去的那些桩,不就露出来了。”慧姐想象力不错,反应很快。
其实,35岁的慧姐对建筑还是了解一些的,江工只知道她是财务出身,却不知道慧姐第一学历是学建筑预算专业的,中专毕业后又进修财会,获得了大专学历。
虽然是建筑预算只是中专学历,但也是统考,正式在学校学习了两年,对建筑施工也有一定常识。
“啊,露出地下室地面的那些桩是没用的,这不是我要讲的关键。”江工对这些施工技术细节,不想浪费时间讲述。
“韩总,您别介意啊,我讲重点。”江工对慧姐刮目相看,略一思索,然后继续。
“挖基坑时,为防止坑边的土滑坡,常规有两种处理方法。一种是放坡,一种就是基坑支护。”
江工画了一个草图,慧姐看了一眼,很快就看明白了。基坑支护更复杂,是在土里打了一排桩。
然后在桩围合的内部挖土,这样边缘的土被桩挡住,就不会滑坡了。
“我原本准备在项目沿市政路一侧,利用2米宽的绿化隔离带放坡开挖。谁知道刚在边缘挖了半米深,市政部门就找上门来,不允许开挖。说是会导致路基下沉,由此带来自来水管断裂、路面下沉等一系列问题。”
“那到底会不会下沉?”韩慧抓住关键问题问。
“这个,…。”江工犹豫了一会儿回答:“常规施工,大家为了省成本,都会这样干,一般也很少会出问题。”
“韩总,我算过,这样做大概能省120万元,节约工期3个月。”江工看了一眼慧姐,继续说。
“那就是说,你不敢百分百保证安全!”慧姐不满的瞪了一眼江工。
“我省成本,还不是为了项目嘛!”江工碰到这么个低情商领导,深感委屈与无奈。
“一般也都采用放坡施工,现在主管领导只是担心会出问题,能不能再解释一下?”
“如果是我也不可能同意啊,毕竟这涉及到安全责任,哪怕有一丝风险,人家不同意都可以理解。”慧姐换位思考,理解了江工的初衷,心情好了些。
“建设局的做法,从安全的角度上看,是有保障了。”江工继续坚持他的观点,讲道:“可如此一来,项目成本大大超出预算了”
“最初设计报建时,我就不同意做那个地下室。”江工叹息说。
“这是规划设计要求,不做不行的。”韩慧也恼火,这个江工,总是哪壶不开提那壶。
去找一下冼瑞华吧,再叫上冼贵强和梁主任,一起研究一下。
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贺峰坐在大会议室,听着江工的汇报,也觉得这事情愈发严重了。
“你找过主管领导没有?”冼贵强问。冼家能够做房地产开发,家族长老和股东们也是有一些关系的。
“找过了,明确回复不行。”韩慧回答。
“那其他项目都是要求做基坑支护吗?”梁主任问。
“去年雨季有一个项目基坑垮塌,死了2个人,所以现在都强制要求做,下了文件的。”冼瑞华美女一脸苦相的回答。
“你们设计师还有办法吗?没有的话,你们先出去吧,我们几个再商量一下。”冼贵强下令,然后又补充“贺峰,你留下!”
其他人离开后,冼美女关紧会议室大门。
“阿峰,你有什么好办法没有?”冼贵强看着贺峰,甩过来一支烟,笑着开口问。
“啊?!办法,我也没想好啊!”贺峰接过烟,愣住了。
“阿峰,我们换一个角度想,其实问题的关键,不在于做不做支护,而是在于费用。”冼贵强走到贺峰身边,拿出打火机,要给贺峰点烟,贺峰慌忙要起身,却被冼贵强一把按住,强行给点上烟。
“咳咳咳”贺峰一紧张,被烟呛了。
冼贵强的想法,除美女老板能猜出一二,其余众人都是莫名其妙,只当在看戏。
冼贵强转身坐在桌子上,对着贺峰说:“我们一开始就轻视了这个项目,上次规划局开出设计条件时,我就觉得不对劲。”
“现在施工图预算出来没有?如果加上基坑支护,成本去到了多少?”
“已经测算过几次,每平方米1600元!”韩慧回答,顿了一下,又补充说:“如果后面不再出意外的话。”
众人沉默了,对面的楼盘才卖1600元。
“才增加120万元,成本怎么会这么高?这数字不对吧?!”美女老板质疑。
“对面的项目,地价比我们低。”韩总解释道。
“现在公司的财务情况,你们也都清楚,让叔公们再注资也基本不可能。村里更没钱。”冼贵强向众人坦白。
“你们还有什么办法?”冼贵强环视了一下几个人问。
众人个个沉默不语。
“阿峰,你敢不敢接下这个项目做?”冼贵强突然问道,众人一惊,都呆住了。
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