他自己只留下了五个。
“你们就不怕亏了啊?”方寸山问道。
“你傻啊,每天总有两三万人,在十五万平米的购物中心流动。这流量,怎么可能会亏?”
一个橘红色长发的白富美,耻笑方寸山没见识。
“它不可能,每天都爆满。”
方寸山摇头道:“更不可能,时刻都爆满。”
一众富二代,摇头低笑。
那个沐波笑道:“方寸山,人家敢投资,搞那么大的一个购物中心,背后都是有大数据支撑的。”
鲁振飞则是把一份资料、图表,抛了出来:“这是凯旋财团弄的投资可行性报告,你们都看看吧。”
方寸山看了一遍,顿觉眼界大开。
金陵路凯旋广场购物中心,方圆一公里内,共有82个社区,常住人口32万人。其中有17个高档小区,中产阶级以上的富人,有多人。
方圆三公里以内,共有435个社区,常住人口228万。其中有85个高档小区,中产阶级以上的富人,约余人。
人口数据这么详细。
他们肯定买通了,社区的户籍专员和警察所的户籍警员。
方圆三公里以内的常住人口,是一个大型购物中心的主力顾客群体。
凯旋广场金陵路店,方圆三公里以内,有常住人口228万。
这228万人,每个星期去凯旋广场逛一次,每次平均消费100块。
那么凯旋广场金陵路店,一个月就能接待顾客,约900万人次。
一个月的总营收,约九亿。
如果四千家商铺,一个月的总营收是九亿。
平均每家商铺一个月的营收,是22万5千。
平均每家店铺一年的营收,是270万。
假设净利润,是总营收的一半。
那平均每家店铺的净利润,也有135万了。
这么一算,亏损和大赚的概率都很小。
每个铺子每年赚一百万的概率,很大。
原来,做白道的大生意,靠的就是大数据分析啊。
如果老子捞偏门,社区和警察所的户籍资料管理员,绝对不会把本社区的详细统计人数,告诉我吧?
“小山啊,以你的财力,承包一个商铺卖货,还是有些冒险了。”
鲁振飞说道:“我建议你啊,与别人合伙承包,金陵路凯旋广场的停车场。那里有四千个停车位,每年的承包额是160万。”
方寸山有些犹豫。
他的存款有两百多万。
如果他一个人,把整个停车场,承包一年。
那他的存款就剩下五十几万了。
这时,廖勇说道:“我和老方合伙,承包停车场一年。”
“算我一个。”
安欣笑道:“小勇,我和你承包三千个停车位,小方就承包一千个吧。”
方寸山明白了。
安欣和廖勇,这是在帮他分担投资风险。
只承包一千个停车位,那一年的承包费,方寸山只用花四十万了。
这点钱,方寸山还是玩得起的。
这时,坐在沐波旁边的王芸,说道:“阿沐,不如我们俩,联手把停车场给承包了吧?”