霍生是茶会东道,自然由他先开口,大佬们谈事自然有规矩,事涉几乎大半个港城楼市,霍生的态度也极为严肃坚决,开口就是谈不成,众人要做口头上的保密协议。
众大佬为大事而来,自然不会因为一个口头的保密协议,就掉头返回,霍生一一扫过众人,得到众人的答复之后,这才继续开口。
前期是霍生在跟五个人谈,没带陈冀生跟方夫人,他俩自然是作壁上观了。
霍生的起头两人还没在意,继续谈下去,两人就相视而笑了,这不就是陈冀生昨晚登门说的那一套。
霍生的记忆力不错,来了一个现学热卖,当然也包括陈冀生送的立马图。
众人都是十几年相熟的,霍生的说话做事风格,也基本是熟知的。
霍生来了一套新的,虽说大事说的震撼人心,但众人的脸色,多是不严肃的,只是没有笑出声而已。
陈冀生的说法,霍生也就到立马图而止,许下几十年千倍以上增幅,就在等着众大佬的表态。
陈冀生设计的cbd模式,在达成意向之前,霍生不会说,也不敢说,虽说之前港城有这样的物业,但与陈冀生谋划的相比差了几十年呢!
至于网格化布局,更是颠覆性的,一举拿下整个维港商圈,应该有人想过,不过多半是在睡觉之前。
强强联合霸占港城核心商圈,做霸盘买卖,利益肯定是巨大的,至于要怎么做,必须往下听,利益面前,众人达成初步协议的时间,也很短暂。
霍生做事有自己的节奏,众大佬在侧,陈冀生也没想过打断,只是不断跟方夫人做着眼神的交流。
这对方夫人来说是个不错的学习机会,每到关键节点,陈冀生都会以眼神示意她仔细揣摩。
刚刚在博彩业起步不久的何生,敬陪末席,正好坐在了两人的对面,见两人关系亲密,不时眼神交流,心里也带着诧异。
只是霍生这边没容他多做探究,就抛出了门面之上建公租房的观点,这下原本还神情轻松的众人,脸色都严肃了起来,也有互相交流的声音出现。
短期回报不足,就长远看、与港府之间的关系看,这也是不错的观点,稍一思索、交流,众人还是能达成意向。
霍生这次依旧做了隐瞒,隐瞒了陈冀生新型的建筑模式,门面与公租房做实际的分隔,基本就算是两个工程,这方面两人闲聊的时候,陈冀生做了极为详尽的补充。
再下面就是规模了,知道规模不会小,但一下开动十几处,就有不和谐的声音了,郑生、胡生算是房市的从业者,精熟港城房市。
霍生一把来这么大,对门面的租售市场影响是极大的,他们不看好一次投入这么多的门面房,即便只是出租,短期之内也会压低整个市场的价格。
霍生不作解释,还是征询各方的意见,想到后期价值,郑胡二人虽说有异议,但也勉强达成了意向。
等霍生说完,以外围拉动核心的时候,在场的基本都拍手叫绝,一次投入,以闭环形式运转,只要运作得当,核心商圈这一块基本是白得的。
众人兴高采烈达成一致,霍生又抛出了建筑之法,这次有行内人郑胡二人做解释,数倍增加的前期投入,众人也没多在意,更在意的是门面上公租房。
如此规模的公租房,不仅能示好港府,同样也能倒逼港府,隐性的利益极大,众大佬没有看不出的,自然点头同意。
这次霍生这边要的就不是口头协议了,而是拿出一份简单的协议,让众人签字,与四九城签字盖戳不一样。
港城这边主要就认签字,涉及到后续的法律问题,众人谁也没有大意,都是仔细的看了几遍才签字,好在霍生的协议简单,不然时间就长了。
接下来,霍生还没有和盘托出,提出了扭转网格几次的观点,陈冀生知道霍生是在层层加码,让众人无法推脱,请来的这几位,霍生一个也没打算放过。
方夫人这边有些不理解,陈冀生就蘸着没喝过的茶水,在炕桌上写了‘合力’两个字,方夫人这才多少有了明悟。
郑胡二人依旧提出异议,这样完全属于过度重复了,到时候,整个商圈,除了港府设施跟之前的办公楼,几乎六七建筑成全是计划内的产业,加上上面的公租房,规模之大令人咋舌。
这样一来必然内部损耗极大,短期收益会受很大影响,而且投资过大,容易在资金上出问题。