第192章 旧城改造和焦大自首
贾环肯定是不会干的。
之所以客套一下,就是想探一探牛继宗和北静王的打算。
没想到竟然如此浅薄,也是让贾环大失所望。
难怪后来四王八公,全都被雍治一网打尽。
就这点水平,摆上盘子都能撑死人,简直太特么的菜了!
也没心思虚以为蛇了,直接会心一击道:“敢问牛大人,要是事情万一败露了,到时候您顶罪,还是我顶罪?”
牛继宗明显是被问住了,当然有答案,来之前就已经有答案了。
出了问题,自然是谁的业务谁负责,翻译翻译,就是贾环顶罪。
到时候直接来个一退六二五,银票都是贾环给的,自己只是晚辈的忙,其他的事情,一概都不知情,还得是年功福教得好。
“算了,您也不用回答了。”贾环直接打断道:“风险和收益不成正比,事情我肯定是不会干的,我建议你们也不要想从这上面动歪脑筋了。”
眼看事情要黄,牛继宗有点急了,赶忙道:“大侄子,事情好商量,分成可以再谈谈。”
“就算万一出了事,咱们也不会抛下你不管的,都是功勋世家,太上皇多少得给点体面。”
都特么是骗人的鬼话,贾环要是信了,才是真的见鬼了!
“您还是省省吧,晚辈倒是有一门不错的生意,就是不知道你们感不感兴趣?”
跟着他们的思路走,年都能过错,不如好好废物利用一番,干点其他有用的事情。
见贾环也是铁了心不上当,牛继宗也就暂时放下了,问道:“还是大侄子心里头有我们,具体是个什么买卖?”
贾环直接忽略了前半句,道:“按照分工的话,你们能做的,就是帮着收一收京城地面上的土地。”
“土地?”牛继宗满头疑惑。
“对,就是土地。”贾环肯定道:“如今的京城土地利用率太低了,导致有太多的人,想要住进来,而没有个能够落脚的地方。”
“咱们只需要给出一定的补偿,把土地收回来,然后重建的话,就能住下更多人。”
“咱们从中间倒几手,肯定能赚到大笔的银子。”
朝廷的土地制度,其实一直都不太完善。
民间的主流观念,还是约定俗成那一套。
祖上在这块地方上,生活了两三代人,就默认这块地方是你家的了。
当然也有聪明人,到顺天府下辖的宛平和大兴两县衙门做了备案,拿到了所谓的房契和地契。
只是这两份公文,在意思上也存在疑问,并不能完全保障所有权和使用权。
顶多也就是在打官司的时候,两县衙门和上级的顺天府衙门参考就是了。
“把地收回来之后,接下来的……”
没等牛继宗说完,贾环就直接打断道:“接下来的事情,就不劳您老操心了,晚辈自有安排。”
“只要能把指定的地拿回来,就给您相应的费用。”
没错,贾环就是把这几大家族当成打手了。
一般百姓其实还是挺好说话的,贾环又不是无良的管理者,恶意剥夺民众的房子和土地。
只是把使用权折现之后,再提供一些安居之所,等于是变相提高了民众的生活质量。
牛继宗本能的感觉有点不妥,一门生意,竟然只让自己参加一个阶段,太过于反常。
信任不信任的,先不说,只有一个环节能挣多少银子,都得先打个问号。
于是转头看了和北静王对了一下眼神,后者会意,沉吟了一下,道:“环哥儿,我有一问,不知当讲不当讲?”
贾环能说什么,只能点头道:“王爷有什么疑问,晚生自然是知无不言言无不尽。”
北静王道:“为何只将拿地的部分,交给咱们这些人来做?”
“后面的其他安排,是不是也能参与一下?”
贾环笑道:“后面主要包含三项工作,一是盖房子,二是卖房子,三是日常的管理和维护,你们觉得,哪一块工作比较适合你们来做?”
都知道房子本身的建造成本,是相对固定的。
尤其是技术进步之后,要么升级,要么降价,总体而言性价比都是在不断提高的。
而真正能够承载房屋价值的,其实还是土地。
而京城值钱的地方就那么大点,几百上千年以后,范围其实也没什么变化。
只不过城墙没了,变成了二环路。
二环以外的地方,原来就叫做乡下!
同样的定律,换到魔都也是一样的,真正一直在增值,绝对不会走下坡路的,也就内环以内那么点地方。
要知道从陆家嘴到世纪公园,这么一大块内环以内的地方,都是后来加进来的。
正经八百的说,原本的内环,也就到黄浦江外滩一线,也就是现在的中山南路和中山东二路一线。
至于北外滩虹口的那些地方,像是提篮桥,原来就是上海的监狱。
所谓的1933老场坊,其实就是屠宰场。
现在都已经变成了文化产业园和文化地标。
至于外白渡桥,就是经常在影视剧里出现的那个钢构桥,实际上是连接两块公共租界的重要通道。
说白了也是百年国耻的见证者。
原本的上海县城有多大,打开地图一目了然,许多地名沿用到了现在。
什么小南门,老西门之类的,都还保留了下来。
豫园其实已经是上海老县城的最北边了,再往北就是城墙根了。
大几百年过去了,这一块的地价和房价,还是上海拔尖的存在。
也正是因为如此,贾环才想要牢牢把握住京城的土地,绝对不会轻易让别人插手。
专业不对口,北静王也没啥可争取的,不过还是不死心道:“倘若整个流程全都过一遍的话,恐怕得需要不少银子吧?”
“不知环哥儿手头上银子够用不够,要不让咱们几家,也拿点出来,算是投个份子?”
贾环对北静王的做法,多了一丝丝的赞赏。
比牛继宗这种,一上来直接要银子的人,强特么太多了。
能混到军机阁大臣的牛继宗,肯定不是个粗人,朝堂斗争激烈,军方尤甚,要是不够聪明,小命都不一定保得住。
但是为什么,跟贾环交流的时候,反而不动脑子?
说到底,还是把贾环当成小孩子看了!
下意识以为,只要简单哄一哄,给个糖吃,就能让贾环听话。
不得不说,牛继宗的这种做法,不仅傲慢无礼,也是贾环连番回怼的重要原因。
反倒是北静王的态度,有商有量,更容易让人接受一些。