之前的土地买卖协议中,不仅让土地出让方占据股份。项目的施工建筑也承包给了梁田村建设,这尼玛妥妥的是又当甲方又当乙方。
项目现状预计资金缺口还有五千万,梁田村建设是土地入股,一毛不出,反而是你不跟他结算工程款,梁田村建设绝不施工,美其名曰不能让村里的利益受损失。
陈氏为什么接手这个烂摊子于逸云不得而知,但他很快就看出了其中问题。
房地产开发最在意的是资金链,开发流程越快越好。虽然没有实地考察,仅凭手里的资料,于逸云就感觉这开发流程太慢了。从开工建设到目前这种施工进度,耗费了快五年的时间,要说其中没有猫腻,只有陈瀚能相信,狗都不信。
于逸云放下文件,看了一眼陈瀚,说:“这个项目不好做,资料里显示的问题就够喝一壶的。不知道的事也许更多。”
陈妍目光一闪,认真看着于逸云,问道:“你觉得有什么问题?”
于逸云整理一下思绪,说:“首先项目仍需要投入大量的资金,这个资金是陈氏出,还是我们想办法?再者项目的定位是什么?出售还是自持?大股东虽然能决定项目的大方向,但小股东有时候虽然不能成事但是能坏事。即使这两个纸面上大的问题都能解决,也要实地考察,深入了解,才能知道能不能干。”
陈妍点点头,说:我也仔细收集了项目的相关信息,但有一些关键数据总是摸不清。
想着应该是二叔三叔有意无意的隐瞒,心里的火有勃然而起:“陈瀚,你个二百五。二叔三叔夸你两句,你就找不到北了。几个亿的项目,你也敢接。脑子真是不清楚。”
陈瀚倒是无所谓的表情,耸耸肩说:“姐,你是知道我的。我本来就干不了这些,爷爷让我干,老爸让我干,你也一直催命似的的让我干。反正都是干不了,干砸了正好你们不再逼我,我乐得清闲。”他倒是想的通透。
于逸云想了想,说:“既然陈瀚已经接下了,说别的也没有用。现在要考虑的事如何推进。我有些想法,不知道合不合适。”
陈瀚搂着于逸云的肩膀,笑着说:“我就知道云哥厉害,有什么想法赶紧说。”
陈妍也是目不转睛看着于逸云。
于逸云沉吟片刻,说:“既然一定要干了,那我们就不能打无准备之战。现在陈瀚要去集团找老爷子,搞清楚集团是不是继续注资?陈瀚又能掌握多大的权利,对项目有多少话语权。更重要的我们要立刻接手,在项目安排自己人手,掌握第一手的情况。简而言之,就是要钱要权,招兵买马。”
陈妍内心其实早有腹案,与于逸云的想法大同小异,这次来其实还抱有幻想让陈瀚去和爷爷好好说说,尽量把项目推了。
但陈瀚一副死猪不怕开水烫的样子,于逸云看着又好像有点能力,又觉的事有可为。毕竟即使这次能推掉,下次怎么办?二叔三叔虎视眈眈,小瀚又是个不成器的。可叹自己不是男儿身。
陈妍深深的看了一眼于逸云,站起身来,对陈瀚说:“走吧,就这么办。先去找爷爷。”
陈瀚有点不情愿,说:“过两天去行不行?我的脸没法见爷爷。”
陈妍怒其不争,上手拉着陈瀚就走。
陈瀚回头对于逸云做了几个手势,意思是别忘了教他两手。
拿起桌上的资料,陈瀚能当二百五,于逸云却不能不认真,不能让他这声云哥白叫。