王磊之所以劝王正亿卖地产项目，完全是因为经过几年的大肆扩张。
王氏地产显得有点臃肿，像极了一只吃撑了的巨蟒。
杠杆和短期贷款同样是王氏地产最常用的扩张手段。
整个赤鱲角项目即使有赌王的现金流支持，大部分工程款还是来自于银行贷款。
要知道在87~97年，港城房价十年涨了十倍！
但东洲金融危机爆发后，又一夜间跌了70%！
涨的容易，跌更是一句话的事情。
港城出现了大量的负资产者，什么都在跌，只有煤炭价格在涨。
如果王氏这个时候不开始悄悄瘦身，等灾难来临时，再想跑就晚了。
有人想问，为什么不等97年再卖？
以王氏地产在港城的体量，如果一下子全部抛售，怕不是直接提前引爆危机。
那些空头怕不是要拍手称快，闻着味道来做空王氏集团。
既然决定要跑，那就要干脆点，不能拖泥带水。
“国家破产？”
“你的意思是这几个小国会金融崩溃，股市崩盘，房价大跌？”
王正亿并不是什么都不懂的匹夫，相反，他管理这么大的集团，什么都都懂一点，理论知识远超常人。
自然知道王磊不是在危言耸听。
外汇储备不足，国家高度赤字，信誉降级，货币崩溃……
引起的是一连串的连锁反应。
他立马意识到自己已经坐在了一只一点就着的火药桶上。
“港城和周边几个国家的股价最近涨的厉害，这是空头们有意的在做高，因为股市涨的越高，其中的泡沫就越多，他们做空的余地就越大。”
据王磊所知，在收割了樱花岛后，几大对冲基金相继看中了东洲这块宝地。
从90年开始，老索的质子基金和老虎基金便将所获得的资金放到了东洲几个小国的股市里。
港城这个经济自由港也不能例外。
在空头们的推波助澜下，港股指数从1991年初的3000点左右上涨至1997年点的顶峰！
这样的牛市放眼全世界也是屈指可数的。
王正亿越听越是心惊，意识到王氏集团已经到了危急存亡的时刻。
如果他再迟疑不定的话，可能会陷入金融危机的泥沼之中。
要不是王磊提醒他，他可能还活在王氏集团蒸蒸日上的假象中。
工程可以停摆，地放在那可以等着升值，但王氏的资金链必定会出现大问题。
到时候，王氏集团再想跑，只能狠狠的在自己身上割肉自保，有没有接盘者还两说。
看着王正亿冷汗直流，王磊关切的问道：
“爸你没事吧？”
“阿磊我没事，只是有点被吓着了。”
“爸，既然你已经意识到了危机，那就不急了，我们可以以进军内陆房地产市场需要回笼大量资金的理由。
慢慢的将港城在建的项目都高价卖掉。”
“好，按照这份报告的预估，距离东洲金融危机的爆发还有三年时间，我们有时间去做好脱身的准备。”