举个例子，我们公司90平方的房子总价81万。
按30年还贷的话，你只要每年K值能有2万7，就能买公司房子。
不需要首付款，也不需要利息。”
李文霖有点惊讶：“那我们不是要损失很多，80万房款的30年商业贷款利息也有80万了。”
“所以叫做福利。
而且公司现金流不是也少支出了吗？
我们公司资产的增值速度，难道还不如银行贷款利息？”
叶谦辰补充一句：
“要是K值不够，可以用现金，额度限定在20%以内。”
李文霖明白了叶谦辰的意思。
至于K值这边亏了利息，那边工资也少发了，公司现金流保住了，这一波也没亏。
想是这么想，但是不能就这么跟员工说。
李文霖一脸笑意：
“这是老板给大家发福利，这可是天大的好消息。
会后立即把这个好消息告诉大家。”
不需要首付就能买房的消息，相信大家都会高兴。
虽然现在的房价比10年后低了很多，可是现在的工资也低。
任何时候，想在京城买房都没有那么容易。
好在这年头互联网行业是朝阳行业，工资比其他行业要高出不少。
以金杉办公现在工资体系为例，公司员工的平均人工成本是10万多一点，减去五险一金还有少量所得税，平均到手工资含公积金差不多有8万。
大约10年的工资就能买得起一套90平方的房子。
叶谦辰想到了交房以后的装修问题：
“对了，找家装修公司，出几个装修方案，给大家参考。
如果某些员工装修款有困难，公司可以垫款，借用款项也打入总房款，进行分期付款。”
连装修也可以分期付款，还不需要利息。
去哪里找这么好的老板？
这个绝对会把员工感动的两眼泪汪汪。
叶谦辰的主要考虑到，
让员工把大量时间耗费在东奔西跑，找装修公司比价上面。
不如公司帮大家考虑清楚，让大家更专心的工作。
叶谦辰想着人情要给就给足，又加了一个筹码：
“组织员工一起去小区参观参观，叫建筑设计院派人过来，讲解一下小区规划。
让大家看看有什么需要修改、提升的，合理合规，都尽量改了。
毕竟小区是大家住的，现在能改尽量改好，免得以后住的不舒服。”
小区有两栋楼快要封顶了，还有几栋楼在打地基，具备了参观条件。
再好的沙盘，也比不过实地勘察。
“好的，叶总。
下一个问题是，户口学位这些，K值不够，能不能现金抵扣？”
房子拿到了，后续有纠纷，可以让对方退房或者补钱。
户口、学位可是一次性的奖励，拿到手就没办法拿回来，怎么防止公司资产流失？
后世有一个新闻，某大厂员工刚刚通过公司拿到京城户口，立刻就辞职。
钱还是小事，这种把公司当冤大头的行为，容易损伤公司商誉。
特别像金杉办公这种为企业用户服务的公司。
如果连员工都约束不住，企业客户怎么会相信，你能做好自家产品？
这种事情必须从制度上给予杜绝。
要有霹雳手段，方显菩萨心肠。
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