大洲湾房地产开发公司购买的地块位置并不理想,无论从哪个角度望去,都不能看到碧波荡漾,浩瀚无垠的大海。在与其他房地产竞标争夺中,大洲湾房地产不过群狮面前的一只小小仓鼠,毫无优势可言。想要争夺一块优质地块,显然痴人说梦!
最主要的是,中央出手了,正在整顿过度开发地产的几个沿海城市。一向以严厉着称的领导指出:必须狠狠挤掉沿海城市房地产中的泡沫经济,必须严格整顿金融秩序。
副总谢丛林和李笑天为此颓废不已。不过,作为掌舵人,夏国平却不这样认为!
“我说你俩啊,全没有老总的气质。世界万物,相生相克。我们看问题,要一分为二,举一反三,这样,你就会从不利的环境中找到有利的因素。目前来看,我们的房产位置并不理想,但可以从几个方面来分析我们的优势。
第一,我们的楼盘没有临近海边,因此便没有撤除的风险,越是靠近大海,越是清除整治的对象,那些都是没有资质的违建;
第二,我们的位置虽不靠近海边,但交通运输方面成本也就低了啊;
第三,我们的资金充足,没有大量购买地皮来闲置,一旦这里失败,我们还有转战其他战场,东山再起的机会。你比如说,这沿海不行了,我们可以转战内地啊。我对房地产是有信心的。我相信,沿海只是因为房地产太热,才使得国家出面干预,但你们想过没有,按照我们经济高速发展的态势,内地很快就要发展起来。
所以,我说两位老总,目前我们虽然出现了困难,但也有全身而退的操作空间。”夏国平侃侃而谈。
见两位副总不明白他的谈话内容,便又精确阐述:“表面来看,我们目前的地块要亏损三千万,但我们并没有把剩余资金再拿去与其他有实力的公司竞争,我们账目上还有四个亿,用这四个亿,作为金融杠杆敲动,我想用不了几年,我们会再次崛起。”
听了夏国平的一番分析,两位副总如醍醐灌顶,思想清晰得多了。
“夏总,你说,我们目前的状况,领导们会不会另找高人来接手呢?”谢丛林问。
“这个你就放心了,大部分都在我们这里分了块肥肉走,你还怕他们敢把我们抛弃不成?”夏国平顿了顿,又对李笑天说,“笑天兄弟应该清楚得很,好多官二代不都送了材料来吗?我们没有欠他们一分钱吧?”
“夏总,是这样的,按照你的吩咐,我们没有欠一位供货商的钱,照单全付。甚至有特殊关系过来的货,我们还按高于市场价支付呢!”李笑天如实说道。
“这就对了嘛。你俩记住,只要我们不搞烂尾楼,没有人会追责的。你俩不用着急,听我的,我自有打算。”夏国平胸有成竹地说。
......
李笑天回到家里,一脸愁容。胡玲艳知道,丈夫在大洲湾搞开发,已经引起国家层面的重视,要求外地房地产公司尽快撤离,要求当地政府尽快拿出方案,不得再释放土地搞地产。
“哎,是不是叫你们撤离了啊?”胡玲艳问。
“是啊!”李笑天长长吁了一口气。