反正现如今香江那边的小块地皮实在是太多了,让他公司来开发的话,真还不知道等到什么时候。
这些年他香江那边确实购买了不少土地。
因为他也知道,现如今在香江购买土地的话,将来是百分之一百赚钱。
反正钱放在自己的银行里面,连一个利息都没有,还不如投资出去,而且投资在这个房产上面,那可比放在银行里面吃利息强多了。
这几年下来预估是在香江一共投资了,一百三十多亿美金的地皮。
而且这些地皮,都还是在香江地产市场最低估的时候购买的。
就这些地皮,盖成房子的话。
未来预估,市值恐怕接近六千亿美金问题不是很大。
要知道改革开放四十年的时间,香江的房价那可是上涨了整整七十五倍。
“陈哥,你这边能够让多少?”李嘉杰闻言顿时眼睛一亮问道。
陈淮北笑了笑,伸手接过服务员递来的酒杯,牵扯了一些,“让肯定是让不了多少,现如今改革开放了,目前国内沿海城市还没有发展起来,香江呢这几年成为咱们大陆的中转站,未来的话这房价将会持续攀升。”
“这些年咱们手里面将香江的地皮,已经搜刮的差不多了,未来这房价,依照我估计的话,肯定会接近西方发达中心城市的房价。”
“嗯!就好比东京,纽约,伦敦这些城市的房价。”
“怎么可能呢?这未免也太高了吧!陈…我也喊你陈哥算了,你感觉香江的房价能够追得上这些城市?”郭炳相一脸难以置信的惊呼道。
要知道这几个城市,那可是全球经济的金融中心,香江想要追到这些城市,可能吗?
虽说这些年下来,香江背靠着大陆发展确实很快,但是想要追赶这些城市的话,恐怕还是做不到的。
“会不会等等,你就不就知道了。”陈淮北淡淡地说道,“不过我目前来说,还是希望你们两家,最好还是别开发手里面的地皮,或者是减缓开放的速度。”
“老李那边下现如今可是在搞大开发。”李嘉杰笑着说道。
陈淮北笑了一下。
“你们这一次过来,到底是什么事情?”
“也就是你在深圳那边开放的几个小区,出售的房屋面积,是按照实际面积来进行计算,没有公摊面积?陈哥,你要知道损失多少钱吗?起码也得损失不低于百分之二十的利润。”李嘉杰说道。
陈淮北微微点点头,这个他自然知道,他是老百姓好不容易买一套房子,算计上公摊面积的话,说实在的话,陈淮北感觉太不值得了。
公摊部分,本来就计算在建筑成本当中。
凭什么要老百姓来承担呢?
而且公摊面积这种形式,陈淮北待在香江多年的时间,也了解了。
这还真不是李首富弄出来。
只不过是有些人仇富的心理,才刻意将公摊面积添加在他的身上。
最初香江那边买楼,都是分层卖的。
不过那个时候分层卖的话,就造成普通老百姓购买不起房子。
后来了霍老先生这边,开始单独每户进行出售。
因为每户出售,造成每户的面积不一样,后来霍老先生就和英国的律师,合计按照公共契约的形式,来进行分配,按照土地面积不同户数占据比率,共同承担了整栋楼的产权。