瀚城集团没有具体业务，黄子瀚却闲不住，卖卖房卖卖车也能赚点钱不是？谁还会嫌钱多？和在瀚城门店那会一样，早上到公司打卡，签几份梅姐给的资金调动文件，时不时带着几个女孩子一起到公司，丢给周文倩去处理，又扬长而去。
公司前台接待两个一模一样的双胞胎美女自带喜感，怎么看怎么舒心，登门的客户双眼搽得贼亮，临走还一步三回头，她们也挺忙的，七家公司就她们俩前台，登门签合同的客户每天都有一堆，代持的，垫资的，托管的，售后的，装修的，还好只是引导客户去相对应的公司，不然还真忙不过来。
遗憾的是董事长休息室还没用过，周文倩打死不愿意，任他软磨硬泡都不管用，姐妹花成天呆在前台又不好下手，只能坐蜡。
三月底，陆哥召唤他，陆哥准备调职，临调前把新任接手业务的人拉来碰个面，以后好对接！黄子瀚没有提前登门，不是节假日，陆嫂正常上下班，提前去有啥意思？老规矩顺手拎点水果，六点敲门。
“陆哥，好久不见越来越精神了哈！”
“你小子说什么屁话，我哪天不精神。来，给你介绍一下，这位是刘科，以后你公司的业务和他对接就行。”
“刘科您好，我是黄子瀚，和陆哥一样，您叫我小瀚就行。”刘科和陆哥年纪相仿，人比陆哥富态点。
“叫什么刘科，叫刘哥，我和你陆哥可是把子兄弟来着。”
“那我就不客气啦，刘哥，陆哥你们先聊，我去厨房帮忙。”管你是谁？哪有陆嫂来得重要？
“嗯，去吧。”
……
“嫂子，我来帮忙啦！”陆嫂没说话，回了他一个白眼。
一身长裙，身材高挑的女人穿裙子就是好看，黄子瀚不忙打下手，贴在陆嫂身后一顿磨蹭，双手不老实的摸摸抓抓，在陆嫂耳边窃窃私语，被敲好几次都没放手，反正外面的人看不见，厨房和客厅隔堵墙呢。
不知道黄子瀚给陆嫂灌了什么迷汤，没一会只见陆嫂有些扭捏的半蹲下来摸索一番，张嘴吃起大号香肠。太紧张刺激，续航里程有点短，不到十分钟陆嫂起身在洗碗槽拧开水龙头捧水猛漱口，完了抓起酱油瓶狠狠敲黄子瀚几下，好几次她差点就呕出来了。黄子瀚没敢躲，陆嫂含羞带怒的表情又是不一样的风情。
“小瀚，你和刘哥互留个联系方式，方便联系，以后你这边有什么问题找他就行！。”
“刘哥，以后还得多多关照才成！”
“小瀚，别见外哈！有事就找我！”
“我肯定不会客气的。陆哥，你啥时候走马上任？”
“下个月中旬。”
“去哪个支行啊？”
“百花岭那边，新开的点。”
“那不远，我那公司就在华润大厦，以前庙太小，不好意思请你上门指导，改天你有空去坐坐呗。”
“那有什么问题？你随时叫我。”
“来，老陆，小瀚，咱们以茶代酒碰一杯，祝贺陆行高升。
“刘哥，不喝点酒？”
“开车来的，下回咱再喝。”
“陆哥，顺风顺水，步步高升。”
“老刘，以后麻烦你多照顾点小瀚，当然对你也没有坏处，老实说我能走到今天这步，小瀚功不可没。”
“老陆你就别操这个心啦，我还能不知道啊。”
“陆哥，以后我和刘哥对接，不用做些调整吧？”
“不用，一切照旧。”
“那成，刘哥，平时都是公司下面的人和你接触多些，你可得帮我看着点。”
……
加急业务的费用，黄子瀚每单都会多支付两百，既然陆哥说不用改变，黄子瀚也就不再纠结！至于陆哥的，以后应该有机会从其他地方挪出点份额。人已经认识，正事聊完，吃完饭黄子瀚就要告辞。
“小瀚，你等一下，送我回学校拿份文件。”
临出门陆嫂跟在身后叫住他，麻溜换好鞋就和黄子瀚一起出门，送人是份好活，别人愿不愿意黄子瀚不知道，反正他百分之百愿意，开车带着陆嫂找个僻静点的地方斗双人地主，牌有点多，半个多钟一轮地主才斗完，送陆嫂回来，空手出来空手回去，至于文件？哪有什么文件？在学校加会班弄完放学校了啊，带回家干嘛？
三月结束，瀚城三月份两千多万的营收，瀚瑶资产营收自个留存，因为黄子瀚有需要，瀚嘉租车的业务出乎想象的好，百分之百的满租率，卢淑嘉就差没有天天追着他解决车不够的问题，卖车的业务开张到现在，他也就卖了三百来辆，有一半能供得起，有一半难以为继，难以为继的已经让黄子瀚拉回来交给卢淑嘉，公司老员工还人手弄了一台，差不多两百台车仍旧满足不了卢淑嘉的胃口，制约车辆的主要因素是房子，代持业务那所有资金用于收购代持房产堪堪够用，每个月能匀一点给他已经很不错，没有房哪来的车？
三月份瀚瑶资产的营收刚好能补上一点黄子瀚的需求，任何元浩怎么说黄子瀚也只把瀚婷置业的营收调给他，急个什么劲？下个月又能给你一千多万，四五千万的资金到时候放不出去看我怎么弄死你。
有钱有房，就能加大力度做业务，车也能跟着多卖点，卢淑嘉的问题就好解决，为了做业务，为了解决卢淑嘉的问题，那些女孩子不太漂亮也没关系，关了灯都一样，星爷说的。
黄子瀚自此天天晚上不着家，不是在酒店就是去酒店的路上，双胞胎姐妹没空理，曾小丽周文倩幽怨的眼神看不见，蓝妮刘俏兰的暗示躲着走，只有何奕瑶余婷婷才能让他停下去酒店的脚步。四月短短半个月的时间，就卖了近五十台车，平均每天三四台的速度，黄子瀚肾再好也有些腰疼。
还好每天都有新车交给卢淑嘉，卢淑嘉就没再催他屁股，不然迟早得亏。至于让代持房产的亲戚顺便代持辆车，他不是没有考虑过，一台车眼前的利润就这么点，代持房子有钱拿，代持台车总要给点吧？两千三千没意思，一万两万给不起，而且租车业务刚起步，一下子上这么多车，步伐跨得太大容易扯着蛋，万一租不出去底裤都能亏光，再说，让亲戚代持了他拿什么去勾搭女孩子？这才是重点，其他理由都牵强附会。
刚过月中，陆哥再次召唤他，有业务上的事找他商量，没辙，腰再疼也得去。惯例到陆哥家就钻厨房，上次的经历让陆嫂有些警惕，最终还是在黄子瀚一堆保证下妥协，蹲下吃香肠，事后黄子瀚挨更狠的酱油瓶，哪里能怪他？关键时刻谁还控制得住？捅深点那是情不自禁唉，再说不还没呕出来嘛，下次一定注意。
“陆哥，新上任感觉怎么样？”桌下和陆嫂双腿你来我往，桌上面不改色。
“还能怎样？行里那点事，也就那样了。”
“陆哥，银行里有什么业务还能用得到我？”
“当然有啦，关于房产的，其他行调了些抵押件过来交给我处理，所以想找你聊聊。”
“陆哥，你说具体点啊，我这一头雾水。”
“急什么，得慢慢和你说！你知道关于房产开发的情况不？”
“不太清楚，不过大致也就买地盖楼卖房，然后再买地盖楼呗。”
“你说的也不错，不过里面没有你想的那么简单，很多小开发商前期都是只够钱买地，地买完了总得盖楼吧？没钱怎么办？有地啊，抵押给银行贷款就行，拿到贷款不就有钱盖楼嘛，盖好一卖再还钱就行，可是等房子盖好卖完不得两三年？两三年只做一个项目还玩什么房地产？再说两三年后地价肯定飞涨，赚的钱哪够买地？可没有钱怎么办？没钱有楼啊，把楼抵押给银行不就有钱？有钱再去买地，再抵押地盖楼，楼盖一半抵押楼买地，如此循环就可以多个项目同时操作！大部分地产开发公司都是这么搞的，所以理论上来说，市面上在售或者预售中的房产，产权其实不在房开手中，都在银行手里！”
“陆哥，我有点疑问，开发商拿地抵押盖楼，再拿楼抵押买地，中间不还有承建商？这些承建商不要钱啊？”
“看来你对房产开发是一点都不了解啊，承建商都是自带现金给开发商盖楼的，前期给点预付款，开个长期承兑票，房子销售完再结尾款。”
“我靠，这么说我也可以搞啊？”
“行啊，怎么不行？”
“唉，算了，水太深，个子矮还是不进去游泳了，不小心只有被淹死的份，陆哥，还是说说你的业务吧。”
“房产开发过程就是那么回事，再说回来，小开发商盖完楼，不一定都能百分之百售罄，这些跟开发商的实力口碑都有关系，一个小区上千套房，只要销售达百分之八九十已经赚得盆满钵满，剩下的尾盘开发商就不在意，有那个处理尾盘的时间还不如多去开发几个项目，所以这百八十套卖不出去的尾盘就一直抵押在银行。”
“陆哥你的意思是？”
“原本这些抵押件可以不用理会的，只要开发商一直支付利息就行，前两天我手里抵押件的开发商找到我，问我有没有办法帮忙把他开发的楼盘项目尾盘处理掉，他的其他项目要用钱，不过负债率太高，抵押的项目银行降低贷款额度，所以他想把这些尽快处理掉。”
“有点复杂啊，陆哥，我没接触过类似的项目，能操作吗？”
“没有那么复杂，物业债权清晰，归属银行，只要你和开发商签好协议，还完抵押项欠款，债权自然就转移到你这里，你想怎么处理就怎么处。”
“如果我处理这类房子，是属于新房出售还是二手房交易？”
“应该是新房出售，这类房子只在房管局备案，没有登记，也没有完税。”
“新房啊？又是我没触碰过的领域。”
“你看呗，接不接你自己决定，那个开发商的忙我帮不帮无所谓的。”
“类似的项目多吗？”
“多，光我这支行就有十几件，其他行的更不用说。”
“有没有钱赚？”
“你小子无利不早起是吧？你是做房产的，你自己想想三四年前抵押的房产，还是抵押物业总价八成放款，按照目前首府的房价，有没有钱赚？和天上掉馅饼有什么区别？”
“和天上掉馅饼还是有区别的，新房如果转到我手中，只有出手后才能变现，什么时候能出得完还不一定，这样的话有可能资金会一直压在那里，时间一久等于没挣钱。”
“你小子现在这么会算了？这个你自己想办法，我也没有什么好建议。”
“陆哥，如果这些物业我接手，到时候出售办理按揭贷款，银行放款是放到我名下的吧？”
“公账可以，私账想都别想。”
“唉，又要交一笔税额，还能剩多少钱喔。”
“我怎么知道，你自己算。”
“如果接手，必须快进快出，资金一旦在里面压着超过两个月就不值当！快进快出的话价格至少要低于市场价两三成，也就是说最终只能挣到这几年房价上涨的差价，三五年前房价与目前相比，怎么都有三千左右的空间，低于市场价两三成完全可以上代持客户，代持客户那不是要多少有多少？貌似可以搞啊。”
“小瀚，你说代持客户什么意思？”
“额，陆哥，我们公司目前卖的二手房，很大一部分都是能从银行里多贷十几万的，所以我就找亲戚来帮我持有这些房产，抛开代持费用还有其他杂七杂八的费用，每套房有大概三到五万的利润，持有两年后转手，如果房价上涨还能赚一波。”
“你不用还月供？”
“房子租出去嘛，多贷出来的钱补上一点，足够供两年了！”
“代持的人不需要花钱还有钱拿？”
“我现在一套给三万！”
“卧槽，你小子什么时候这么精明？让银行帮你养房子？果然是无商不奸啊！”
“我们正常月供，不会断供，这种不算骗贷吧？”
“只要前面六个月正常月供就不算骗贷！”