林肃说道,“听别人讲过。林紫乐,我谈的生意,是互惠互利的,马术俱乐部能赚什么钱啊,我相信这只是你们费总的爱好,但是能有更赚钱的生意,他肯定不会拒绝的。还有,你现在是马术俱乐部市场部
总监,这笔生意谈成了,我保证你们费总在意你的,会是工作能力,而不是另外的能力。”
林肃说话也很直接,当着林紫乐的面,这话可是会伤害到林紫乐的脸面。
不过林紫乐本就是一个骨子里又媚又妖的女人,也许这样说话,才可以更加拉近距离。
果然,林紫乐根本没有在意林肃话里的酸溜溜用词,说道,“好啊,林县讲讲,我先听一听,不过我要纠正一点,工作能力和另外的能力,我都不错,呵呵。”
林肃把想法讲了出来,他准备在昌临县开展大规模的旧城改造,和以往以政府主导的模式不同,这次林肃想把生意交给企业来独立运作。
过去的模式是,政府把区域锁定之后,房管部门来组织实施改造,与每户签约,最后推倒把土地重新卖出去。
这种模式需要政府在前期垫付很大的资金,时间太长,并不能马上把土地资源盘活。
而林肃的构想,就是让社会资本参与进来,让他们和每户签约,政府从中不收取一分钱,最后政府的收益仅为报建费用和税费。
也就是说,开商直接从每家每户手里把土地拿到手,对开商而言,节约了大量的成本。
林肃把这构思讲出来之后,林紫乐有些惊讶的说道,“这样也行?我们公司能挨家挨户的买?”
林紫乐不懂房地产运作,不过最近房地产的新闻实在是太多了,她也听了一些,有一定的常识。
林肃说道,“当然可以,这是模式叫作土地归宗,把所有的房屋都买下了,办理土地归宗手续,最后就是完完整整一块地在公司的名下,把房子拆了,重新启动报建就行。”
“林县,政策上有没有障碍,这种事情按规定来讲,只能由政府来操作,还是可以由公司来运作?”
林紫乐根本不知道情况,但她清楚,这可是一笔很划算的买卖。林肃说道,“国家可没有明文规定,也许每个地方都有各自的政策吧,但是没有禁止,也就是允许的,所以我认为完全没有问题,如果你们费总有兴趣,我们可以详谈,约你来,就是想请你从中牵线搭桥的
。不过这件事情我已经决定要做了,如果费总没有兴趣,我就找别的公司来做了。有政府来推动这件事,我相信很多企业都是有意愿的。”
林紫乐听了之后,也觉得事情是可以做的,她不懂,但是公司可以找专业的人来分析,林紫乐说道,“行,我回去可以向费总报告这件事情。”
这确实是大功一件,虽然费拉喜欢玩儿马术,不过又有谁会嫌钱多呢。
林肃说道,“如果费总有兴趣,定好时间,我去见他。”“林县,我知道这件事情对费总来说只有好处没有坏处,但我相信,对你来讲怕是好处会更大吧,林县是政府官员,你图不图钱我不知道,但我知道你肯定需要政绩,只要费总来投资,你的政绩想不起来都
难。所以,如果事情谈成了,你该怎么感谢我呢?”
林紫乐露出一副要把林肃吃掉的样子,那红唇一泯,舌头微微伸出在右嘴唇上划过。
“林紫乐,这是互惠互利的事情,我怎么觉得事情成了,其实应该是你感谢我。”林肃一边夹菜一边说道。