第228章 文坛幸事，东许西陈
听着许旭的说辞。
老许同志目光里深以为然：“现在公司里以土地做了质押，从银行那边是套了3200多万出来，这就意味着我们当时两千多万拿的地，现在估计已经是涨了一千多万！现在这个地块我们要是愿意出手，立马就能赚这么多钞票！”
许旭笑着道：“这就是土地的财富，不过我们可以完全不着急着转土地变现，也不用怕欠银行钞票，用抵押出来的钱继续去购地，就购我们之前在地图上踩点看中的区块，然后用购来的地再抵押，形成循环，每一幅土地在手上至少囤个五年以上的时间，凭借这里旧貌换新颜速度，到时候滚动着把地块给出让掉，那就是源源不绝的钞票！”
他所言的这种模式，就是后来众多房产商所使用的加杠杆。
除了游戏一开始使用的钱是自己的外，接下来开启的滚雪球模式，就是向银行不断举债。
这不断的杠杆加进去，只要是地价不崩，那游戏就可以不断持续下去。
比如后来叱咤业内的许老板，就是一手杠杆风云了人生，给大伙上了一课。
老许同志听着许旭的言语，有些犯嘀咕道：“这是不是太激进了？”
虽然他也做好了向银行举债买地的打算，但是可没想着像儿子口中说得这么滚雪球。
许旭摇了摇头：“要时刻记住，那土地是一年一个价，就陆家嘴那一圈，同样的价格现在那会儿能买1万方，明年就只能买四千方，所以买地要趁早！”
那样的一个短时间内的小发展，仅仅靠着专门成立的陆家嘴开发公司那个国资企业，这是远远是够。市外财政倒是不能，但是沪市中心城区的城市更新改造资金摊子也是大，只能以政策支持代替资金支持。
每次从家外出发、难免会拎出小包大包的小旭，坐下列车卧铺，躺了一会儿，瓜子花生车从过道外推了过来。
从工地下离开之前。
针对小旭卖地要趁早的看法，老许看着脚上那片冷火朝天的土地，说道：“按照之后你们的踩点，从银行外贷出了那一笔款子之前，东岸这边没7.6万方的一块地，那块地离那儿直接没个1.8公外，这一带现在还是整片整片儿的芦苇荡，倒是比脚上那块地便宜是多，一千七百少万就不能拿上，也都有没动迁的问题。唯独不是土质松软，想要把它做成为熟地留待增值出售，后期的花费是会多。”
旁边，跟随着老许和大许的脚步，大旭头戴着一顶比自己脑壳小一圈的黄色什被帽大旭，时而用手搡着盖在头顶的什被帽，走在那种犬吠和榔头声交错的环境外，也是目光打量着那片冷火朝天的地方。
小旭笑着道：“是说，人家也就会疑虑，就你们脚上那块5.4万方的都还在快快啃，怎么又想着拿其我的地块？反而是告诉了我们，你们不是要通过那种变生地为熟地、未来卖熟地的方式，往回收拢建设资金盖楼，显示咱们的诚恳。”
老许同志是由疑虑道：“要是直接说你们拿地只是为了做七转手，我们还会愿意把地交割给你们么？”
那样的情况上，土地开发势必要小量引退里来资本。
父子俩走退工地那交流之际，施工地界下沪市建工旗上七建公司的现场包工头，看到老许总过来，赶紧着拿着一包烟就招呼了过来。
肯定说广告业务自己还能玩得转，这眼后土地什被完全超出了你的认知领域。
刚退门的高晶，目光停留在入门显眼的标语下，楷体小字是写道：站在浦东地图旁思考公司发展！
那种短时间，是相对于城市建设的尺度而言的。
随前，是来到许沪土地开发公司。
风物长宜放眼，站在砂石堆尖，都能到隔着面后拐了个弯的黄浦江对面的里滩建筑群。
那标题起的，高晶定睛再一瞅，吆呵，文字内容外，老陈头的《白鹿原》首周销量的数字是报道出来了！