王府井百货商场，估计2000年就能开业了。”霍大少分析道。
方新然对于霍大少是有些佩服的。自己要不是准备搞个百货商场，也不会花了大力气把首都目前的百货商场的情况给调查的清清楚楚。但霍大少随口就可以把首都的百货商场情况说的是清清楚楚，说明霍家早就把首都的很多商业情况，调查了一遍。当然不可能是最近才调查的，是很早就开始布局了。所以人家霍家发财也不是没有道理的。
刘铭伟也说道：“其他的老牌商场也就不说了。听说这个王府井的百货商场可是准备做首都的第一百货商场打造的。我们如果做百货商场的话，可以比得过他们吗？太小的百货商场的利润可是有限的，只有大型的百货商场才能赚到大钱。”
方新然听着两人发表完自己的意见后，笑着说道：“你们说的都很有道理，现在首都的百货商场的情况，的确也和霍大少说的一样。但是我可不同意刘大少你说的。只有大型的百货商场才能赚大钱，小型的百货商场赚不到大钱。”
两人都看着方新然，对于方新然这个说法感觉到了疑惑。难道大型百货商场的赚的钱比不上一般的百货商场，这个不是在胡说八道吗？
“那我们可要听听你的高见了。我们可想不到一般的百货商场怎么样赚到大钱。”霍大少笑着说道。
“我们先就说说现在百货商场行业的弊端。第一个目前百货商场都是重资产，投入十分的巨大，回款周期也长；第二个产品的品种相对单一，价格高；第三个没有太多的餐饮、娱乐、休闲的配套。我敢说如果长久的发展下去很多的百货商场都会出现衰退的情况。”
方新然的这些分析并没有错，但是这个年代还处于人民日益增长的消费需求疯狂增长的阶段。百货商场还是很赚钱的，这些问题都还是埋在暗处，并不致命。
霍大少说道：“这些问题很多的百货商场确实存在，但是对于王府井等城市首屈一指的高端百货商场，影响相对较小。我们为什么不做大型的百货商场？”
方新然说道：“首先，我们没有那么多的钱。王府井百货商场这样的项目，估计没有个十亿以上是不可能全部弄好的。其次，我的这个不一样的百货商场，更加的轻资产，回款更快，周转更快。”
刘铭伟好奇的问道：“具体是怎么不一样了？”
“我们的这个百货商场采取“单店模式”，也就是说我们的百货商场大概六万方左右的面积。总共是七层，地下二层，地上五层主要是商业店铺，业态布局。并不涉及其他的什么商业，住宅楼等项目。只做单一的商业。”方新然说道。
“那这个不过是一般的百货商场罢了，有什么不同的？”霍大少再次问道。
“最大的不同是，我们把吃喝玩乐都汇集到了这个五万方的面积内。地下二层是专门的停车场，凭借着商场内店家的消费券，可以免费停车。地下一层是综合性的超市，我准备把我的乐惠超市布局其中。
一楼有着许多的品牌服装店，还建造有很多的供小孩玩耍的免费游乐设施，比如滑滑梯、积木空间等。二楼主打珠宝手表首饰，三楼主打餐饮，四楼主打KtV等娱乐设施，五楼是电影院。来消费的客户可以在商场里面吃喝玩乐，呆上一整天。如果我们后续资金充裕了，还可以打造大型的城市综合体。把住宿、游玩、购物完美的结合在一起。”方新然说道。
两人听到方新然的介绍，都是感觉到震惊。这种百货商业模式还真的有着巨大的潜力。觉得方新然确实是非同凡响。
实际上他们不知道的是方新然这种模式，是抄袭，哦！是借鉴后世的万达商业模式。