又经过一晚上的操作,林凡看着账户里的余额393.88亿,两天盈利30%多也还可以,毕竟资金量太大了,要抓紧把钱花出去,不然都影响自己赚钱了。
林凡零头93.88亿全都转了出去。付完几个项目的钱89.61亿后,又给东方广场公账上打3个亿,给水木清方打一个亿。自己卡里只有2700万的零钱了。
经过周五上午的签约,小胖父亲的两个项目也完全成为林凡的了。
小胖也如约转让了20%酒吧股份给林凡。
中午小胖请客吃饭,这次还特意把钱宝从帝都拽了过来。
“林兄,你真是爽快人。自从我家项目被转出去后,有好多魔都的地产商都想要都想把自家的项目转给你。”
林凡正愁没有地方花钱呢,如果只在二手市场扫二手楼,不是不够自己吃,而是大批量的成交将会直接推动房价上涨,这是林凡不想看到的。
而对于收购现成的新楼盘,那是最舒服的。
“我不介意多收几个项目。”
“妥,妥,我现在就让他们过来。”
于是小胖就出去打电话了。不到一个小时,来了十几个老板。小胖招呼各位老板入座。
林凡道“现在房地产确实不景气,二手房也才4000多一平,所以我只能给你们成本价。想上我这边赚钱的就请离开吧。”
能来到这里的无不都是资金遇到了困难,都想赶紧保本离场,所以听完林凡的话没有一个人离开。
当林凡看到第一个项目时就有点激动,这个项目林凡是知道的,后世的对面开了一家千达广场,旁边的空地上被建成了高铁站,妥妥的晋升为最热地产,附近各种商业写字楼拔地而起,20万一平都一房难求。而且各种教育资源也向这块区域倾斜。林凡看到项目书上的介绍有6000户,这和后世一样。另外还有自建的一个商场两个写字楼。
“这个你要多少钱?”
“成本价转让给林总60亿。”
林凡差一点吐血,虽然比小胖家的地产项目位置偏,但是在后世这个项目的位置可是顶呱呱的,这价格要比小胖家的价格便宜的了。相当于白捡了一个商场,两个写字楼。”
“销售公司一并在内就成交”
两人很快就签署了投资意向书。
大家都觉得很惊奇,这么大的一个项目,三言两语就成交了,如果换成另一个人,这种项目不谈个三个月都对不起这么大的项目了,但是他们却很高兴,都觉得今天自己就可以上岸了,脸上漏出了微笑。
林凡道“谁的项目在这个项目附近的,可以先过来谈。”
因为这个区域属于新开发的区域,所以这附近的项目还是比较多的。
林凡又成功以40亿拿下了旁边的地产5000户外加两栋写字楼。
两个项目就花了林凡100亿。其余老总都怕林凡没钱了而紧张起来。
林凡又将新高铁站附近其它四个项目收入囊中。1.5万户外加十块空地,其中也包括后世的千达那个地块,总价150亿。林凡满意极了。
第七个人递上项目书,很担心林凡不感兴趣,因为他的项目和别人的都不一样。而且他的项目还打算溢价一部分的。
林凡接过项目书眉头紧锁,不是不喜欢这个项目,而是太喜欢这个项目,但不能表现出来。
“我们在陆续在全国开汽车4S店,截止到现在已经有1000家店,全都是合资品牌包括一些豪华车。其中帝都魔都深港花城四地80%的4S店都是我的。现有存车就超过100亿。而且店面的所有地皮都被我买了下来。现在处于盈亏平衡阶段,但我相信未来肯定会赚钱。”
“你打算要多少钱?”
“400亿”
“400亿?如果我没记错的话一家店的建造成本也就在500万左右,就算你买下了地皮,那么点的地皮我就当你是500万。那也就1000万一家店,加上你现有的库存也才200亿啊!这400亿是怎么算出来的?”
“林老板不亏商业精英,这其中还包括名成熟的员工,以及合作品牌20年的独家代理权,就是说只有我可以开分店,别人休想在在这些城市开同品牌的店。而且我还储备了2000块适合建4S店的地皮。其实每块地皮都很大,前面建完店后后面完全可以起来几栋住宅,所以才要了400亿。”
林凡用手点着桌子盘算着,大概一刻钟的样子
“除了你拿钱走之外,你其余的全归我。包括你现在的办公地以及办公产权。以你的手笔,开店都是全产权,不会办公地不是全产权吧。而且从签完”
那人大笑道“林老板不愧慧眼识珠,佩服。成交。”