杜安民差点一口茶喷出来,瞥了他一眼没接话。
对面的李东干笑一声,也不知道该说什么。
沉默了片刻,杜安民这才继续道:“你不来找我,最近我也想找你谈几句。私事今天就不谈了,说说正事。”
“最近你们远方超市在京城的门店陆续开业,超市行业,作为贴近民生的第一产业,虽然在各行各业当中不太起眼,可也不能忽视。
近期进入京城展的连锁超市很多,你们之前和苏果的竞争我也在关注。
你向来激进,不过这次我得提醒你,不要肆意妄为。
这段时间,国际经济市场动荡不安,想必你也有所耳闻。
另外奥运会即将开幕,这段时间国内外都在盯着京城这一块,你们和苏果之间的竞争方式,不要延续到物美这边。
稳中求进,这不单单是我个人的想法,也是很多人的想法。
这时候你表现的太过激进,影响不好。”
杜安民没直说,李东倒是听懂了。
当初他和苏果在苏南打价格战,打的苏南当地经济都有些动荡。
两家过百亿的集团厮杀,而且超市还是经营生活必备品的平台,影响的可不仅仅是两家企业,关联到的东西很多。
这时候杜安民也怕李东这家伙胡来,在京城开始冲锋。
远方要是和物美也厮杀起来,延续苏南那边的作风,再引起连锁反应,那就麻烦了。
这时候,因为金融危机和奥运会的影响,上下都在求稳。
稳定,是所有人的共识。
一旦这时候李东这条鲶鱼闯了进来,不管最终是是胜是败,肯定有人会不满。
这里不满的不是一般人,也不是商人,而是更高层。
杜安民一说完,李东就急忙表态道:“杜书记还不知道吗?我不是那种人,只要物美他们不招惹我,我不会跟他们过不去的。”
杜安民有些好笑地看了他一眼,你不是那种人?
我就是知道你,才会提醒你一句!
要是换成别人,杜安民根本不会说这事,这时候大家心里都有杆秤。
李东不行,他总喜欢火中取栗。
这时候其实也是一个机会,李东不见得就不敢出手,要是在京城大战起来,只有远方和物美两家那也就算了。
可这种可能性不大,京城的情况比苏南更复杂。
大大小小的零售集团数百家,各种零售门店更是超过万家,万家门店开始大战,那还不得乱了套。
杜安民提醒了一句也不再多说,这小子冲动归冲动,人还不傻,自己都提示过了,接下来应该不会再出现苏南的情况。
接下来两人随便聊了几句,见杜安民今天挺好说话的,李东忍不住道:“杜书记,听说不久后CBD商务中心区那边有块地要拍卖?”
杜安民看了他一眼,微微蹙眉道:“怎么,你看上了?”
李东笑呵呵道:“这不我准备在这边筹建一座远方大厦吗?远方集团现在也算是国内知名集团了,京津这边又是重点城市,老是租住别人的地方,多没面子。”
“就算筹建分部,那块地也大了,那可是将近十万平米的地方。”
“咳咳,那个我寻思着,顺便再建几座写字楼,然后再开个远方广场,十万平米也不算太大。”
杜安民心中有些震惊,这小子还真想大干一次啊。
筹建分部大楼,然后还开设远方购物广场,再建写字楼,这不单单是展超市了,连地产他都想进军京城。
那块拍卖的地皮杜安民还真知道,就位于CBD核心商业区。
先不说地价如何,光是在京城这边想造成影响力和规模,投资可不比之前李东投资京津地区的超市少。
不是不少,而是更多。
按照之前的市场价,十万平米的占地面积,超过二十万平米的建筑面积,加上还是核心商业区,光地价就能超过30亿。
算下来,李东想要完成他说的商业广场和分部大楼建造,低于50亿就别想了。
这几年远方什么情况杜安民可是清楚的很,他还有钱继续这么扩张下去吗?
见杜安民沉思,李东也不着急。
按理说这事没必要特意知会杜安民一声,不过来都来了,李东还是说了一嘴。
毕竟在京城这边,远方根基不稳,拿地没那么简单。
李东不怕正面碰撞,就怕有人来暗的。
别以为京城商务核心区就没人敢,这年头胆大的人多了。
远方广场计划和分部大楼,这是早就定下来的事。
不单单是京城这边,李东准备在08年左右,在几个一线城市都提前布局。
别的先不说,先把地拿下来,要不然等两年,黄金地段都被别人抢完了,哪还有他的份。
就算到时候有地皮,08年一过,地价还得狂涨。
李东估计,过了08年再想拿同样的地,地皮溢价很可能超过50%以上,甚至更多。
办公室中安静了一会,不知道过了多久,杜安民才道:“你确定要做?”
“嗯,确定。这是集团早就定下来的计划,未来几年,我们在各大一二线城市,都会采用这种购物广场和地产协同展的模式。
将远方超市和东宇地产紧密结合起来,行成互补效果。”
“这需要多大的投资你考虑过吗?”杜安民又问道。
李东点头道:“我想过,不过事在人为,资金问题,也就前两年有些困难。
等熬过了这段时间,远方集团就正式起来的,那时候钱不是最大的问题。”
杜安民微微沉吟,又考虑了一会才道:“这事我知道了。”
李东松了口气,这就够了。
杜安民说他知道了,就代表他会关注的。
有市长亲自关注,其中什么猫腻那都是虚妄。
真刀真枪的拼杀,李东倒是不太担心什么。
钱而已,现在他是没有,可不代表接下来他就没有。
反正拍卖又不是现在,早着呢,起码还有几个月时间,到时候自己手头上应该也有钱了。
而且到了那时候,地价说不定还会跌下去,也会少一些竞争对手,白捡的便宜当然要捡。
谈完正事,杜安民本人也忙,李东没再打扰。
出门的时候,杜安民一直跟着李东走到了办公室门口。
直到李东开门的那一刹那,杜安民才轻声道:“好好对茜茜。”
说完这话,杜安民心里不知道是什么滋味,转身回了自己的办公桌。
李东顿了片刻,点头道:“我会的。”
也没管杜安民听没听见,李东迈步走了出去。