这一次,龙华地产大规模进入全国各地,一下子就把名头打响了。
几天下来,反而是龙湖落了下风。
听到吴亚君抱怨,李东也无奈道:“这个跟我真没什么关系,许圣哲你也认识,那家伙可不是谁都能指使的动的。
他自己要这时候上市,我劝也没用。
吴姐这边,其实可以联手龙华,一起干掉恒大,那倒是挺不错的。
如今,IPO前期,说是看业绩,看数据,其实还是看谁更能吹,吹的让人信服。
龙华和龙湖,其实竞争不大,重合区域不多。
反而是恒大,四处扩张,和你们都有竞争。
这次一起打压恒大,抬高你们两家才对。
至于怎么打压,多简单的事。”
“怎么简单了?”
吴亚君有些好奇,李东说的倒是容易,恒大哪有那么容易被打压下去的。
人家规模在那,岂是你说对方不行就不行的。
不但吴亚君好奇,杨绍鹏几人也竖起耳朵准备听李东高见。
李东一副简单至极的表情,随意道:“这还用想?恒大和我们远方没合作,注定没前途。
你们两家都和远方有合作,这就是前途无量的保证……”
“咳咳咳……”
几人都哭笑不得,你好意思说出口吗?
恒大是和你们没合作,关键人家现在不做商业地产,做也是小规模的做,当然没什么合作的空间。
就因为这,否定了恒大,谁信你?
李东仿佛看出了他们的心思,无所谓道:“试试也不损失什么,你们真要因为和我们有合作就出现了增幅,三家共赢的局面。
接下来,远方再谈一些合作就简单多了。
看看,跟我们合作才有前途,不跟我们合作的都完蛋了。
你们说,以后和我们合作的地产企业是不是就多多了?”
说着李东忽然想到了什么,脑海中不由想起当初在京城的地产大会。
那时候,他就和其他地产巨头商量,一起合作。
全国的大型商场,其实八成都是这些地产巨头企业控制的。
小企业,没那个能力开。
李东当初真要能达成了合作协议,那效果也是极其恐怖的,人家零售超市连开店的地方都没,好地段都被人占了,还怎么继续扩张下去。
不过当时远方的实力其实也不算太强,加上不少企业都有固定的合作零售商,自然不会轻易答应。
最终,和远方达成合作的企业是少数。
如果这次能借着这个机会,龙华和龙湖因为和远方有合作,最后被市场看好,股价攀升,那所有人都会看到一个趋势。
跟远方合作,远比和其他企业合作收获更大。
之前,远方再厉害,和这些地产企业其实都没有太大的利益关联。
可现在不同,和远方合作,上市的地产公司股价会涨,没上市的地产公司一旦上市也会被市场看好……
当然,这是理想状态。
做企业,单靠外力肯定是不行的,还是要看本身的实力。
可一些实力达到的企业,名气没达到那个地步的企业,却是可以尝试一下的。
想到这些,之前一直排斥和这些地产公司有牵扯的李东,忍不住多想了几分。
这次也许真能借机干点事出来才对。
一旦龙华和龙湖两家,借着远方的名头完成了超越,是不是会让一些地产企业动心?
这点可能性还是很大的,何况远方本来就不是弱者。
如今,大部分超市的自有物业都不算太多。
远方之前自有物业比例保持在10%以上,就已经超越了全国大部分零售公司。
这也意味着,超市这些百货企业,90%以上的门店都是租赁的。
当然,这个租期很长,超市,尤其是大型超市,签个十年合约几乎是常见的事。
可不管十年还是二十年,每年都有大批的门店合约到期,这也是事实。
一旦合约到期,商场选择不续期,那就有好戏看了。
现在可不同于日后几年,人家商场愿意续期,也有很多零售门店因为承受不了增加的租金选择了自己倒闭。
现在这时候,虽然租金已经见涨,可零售企业还是有利润空间的。
这时候一旦出现门店被迫关闭,那才就麻烦了。
如今零售行业因为有远方存在,线下这一块竞争很激烈。
在这种大家都在扩张的时期,你不但没扩张,反而缩小了规模,尤其是取代你的还是远方,那更是麻烦中的麻烦。
当然,其他企业也可以换地方继续开店。
可这些老牌零售企业,其实他们之前选择的地段,都是繁华地段,都是最适合开大型商场的地方。
这时候,换在别的地方,未必还有之前的人气了。
李东心里想着这些事,微微有些走神。
而吴亚君却是认真考虑了起来,半晌才道:“你说的这些,也许有效果,可远达不到光是远方的名字,就足以让我们取得大的优势。
真想和你说的那样,达到三赢的局面,除非……”
吴亚君顿了一下,见李东还在走神,不由没好气道:“我说话呢,你在听吗?”
李东这时候清醒了,笑道:“听着呢,你的除非后面想说什么我知道,不过现在暂时不聊生意。
反正你们IPO还有一段时间,等我婚礼结束咱们再详聊。”
吴亚君眉头跳动一下,微微点头道:“好,那我等你消息。”
这两人说的不清不楚的,杨绍鹏几人却是不傻,大概知道他们要谈什么了。
无外乎合作,或者入股,当然,是李东入股龙湖。
这种事倒也不少见,香江那边上市的企业,香江本土的富豪几乎都会参与。
有时候其实不是主动参与,而是被动的,那些上市的企业需要名气,需要说服力,主动选择让他们进场,甚至是超低价进场。
如今,李东名气在这,龙湖连长江老李这批人都拉了进来,再拉李东进场也正常。
不过两人关系虽然好,可商场还是讲利益的。
这次吴亚君不出血,想直接拉李东入场,没那么便宜的事。
他们其实不知道,李东之前直接拒绝了许圣哲的事,要是知道了,恐怕就不会这么想了。
李东在意的岂是对方上市的那么点蝇头小利,他是因为想到了自己的计划,才会答应和吴亚君谈谈。
既然当初能成立零售联盟,别的联盟体为什么就没希望?
当然,地产行业麻烦太多,李东现在还处于犹豫阶段,而且真要做,也要好好挑选才行。