等风水师傅看完了,业主委托的经纪才做好合同过来:“合约在这里,你看下有没有问题?”
杨伟拿过合同一看,皱眉说:“怎么没减价?”
“减了呀?”
杨伟说:“不是,你刚才说想看她真人,我立刻就让她过来了。你看到她了,也不给我们再打点折啊?”
陆蔓君瞪他。这铁公鸡,说得她像吉祥物一样,看一眼打九折。
杨伟朝她点了下头,放心!肯定能谈下来。
经纪显然有点尴尬,看了陆蔓君一眼,心不甘情不愿说:“那再打个九折,不能再少了。”
杨伟很是满意,把合约拿给陆蔓君看,“你看下怎么样。”
陆蔓君接过来看,见是租约,又看向经纪:“租三年啊?”
经纪被这么一看,脸腾地红了:“陆小姐,三年起租真的不能再往下减了,业主本来也提出要五年的。不过我看见是你……你们,我才跟业主谈,降低标准的!你去别的地方看下,这个级数的写字楼,全部要五年起租的!”
杨伟拉住陆蔓君,压低声音说:“这是行情。”
陆蔓君说:“我不租。”她看其他人一脸目瞪口呆,又笑说:“我买。”
作者有话要说:相爱相杀我最喜欢了
上一章说要开启征途,但是这一章字数太少,还没写到……以后都不立FLAG了
第133章 买楼
杨伟和朱瑜互相对视着,都觉得陆蔓君疯了。杨伟是想着,还得投标地皮,哪来这么多钱!朱瑜是觉得,光是听到租金,她这辈子都买不起了,更不敢想这卖价是多少了。这可是香港中环啊,寸土寸金。一格厕所位,可以在郊区买到一个房间。
杨伟说:“我看,你先租着吧!”又悄悄跟她说:“你不是要买地皮嘛!”
陆蔓君心想,杨伟平时看着挺聪明的,这种时候,脑子反而转不过弯。现在的业主都想签长租约,图一个保险,免得房价继续往下急挫。实际上,签三年才聪明,谁知三年后是什么世界?不出三年,这楼价要起飞,而钱是一路贬值的。如果她真的租了,三年后,万一局面稳定了,业主必定疯狂涨价。她那时才想到要买,更买不到!她哭都没地方哭!这情形就跟几十年后的北上广深一样,想买的时候犹豫,没买。想买?晚了!
买楼是陆蔓君计划的第一步,也是最重要的一步。她以前的老板,很喜欢在市中心购置物业,不惜工本。除了市中心升值快,抵押贷款也更容易。很少有人会拿真金白银出来做生意,像影视公司,回款周期长。如果只靠自己的资金,那会活活被拖死。越有钱,欠得越多。一旦现金流出现问题时,留一些物业做后备,还可以救一救。
最近,不少地产商推高抵押贷款,吸引买家。所以说现阶段买楼,就是白菜价,不买是傻子呀!至于竞标地皮,她空间里的金条应该足以应付。只是要卖掉这么大额的金条,又不引起人注意,她还要费点心思。
陆蔓君没跟杨伟细说,只问经纪:“这写字楼卖吗?”
经纪有点为难,这中环地段一向是抢手货,流动性很低。大家都不会轻易转手。尽管楼市低迷,人们纷纷抛售物业,但唯独是中环,成交率最低的。他看了一眼陆蔓君,觉得有点对不住她,犹豫了一会才说:“业主不卖的,要不你们考虑长租……”
陆蔓君说:“那其他楼层呢?”
经纪说:“这一整栋都是他的物业,不卖的。”
中环黄金地段,不愿意卖,也是人之常情。陆蔓君暗想,这一整栋楼,哪怕在楼市低迷时期,相对来说跌幅最少。这附近的楼都被富豪们占了坑。她稍微问了几处楼盘,都没人出手。