因为在个人名义购买投资房的情况下,房屋的租金收益将加在您在英国的其他收益上,按个人总收入来纳税,如果个人收入处于“较高税率梯队”或者以上,纳税率为百分之四十到四十五之间。而以公司名义持有房产,出租收益计入公司收益,公司纳税额度为净利润的百分之十九。
再就是可以规避英国高的离谱的遗产税。。。。。。”
“这么多优点,缺点呢?”亚瑟可不会认为这么好的投资方式,没有缺点的话,会如此的小众。
“种类有限,价格过高,借贷额度低,是公司贷款的最大缺陷。而且即使以公司名义贷款,贷款机构在评估贷款风险时,还是会考量交易背后的个人背景,所以您的个人担保才是最重要的一点。
针对您个人的财务状况,贷款机构也会进行审查。因此,从很多角度来讲,这类贷款其实仍可理解为个人贷款,差异仅存于名义上而已。”
听完解释,亚瑟恍然的点了点头,到头来,还是要看他本人的财富实力,想要占银行的便宜,果然不是那么简单。
“不错的提议,你们可以把这个计划进步完善起来,走吧,先去看看你们之前说过的那些房产。”亚瑟从老板椅上站起来,整理了下自己的衣服,其他五人也急忙跟随起身,站在一旁,等候着。
半个小时后,一行四辆汽车,驶入了位于哈罗区的宫殿式独栋别墅,宾利庄园。
亚瑟走下车,看着一栋栋犹如希腊神庙建筑风格的别墅,坐落在翠绿的草坪和花园中,双眼不由为之一亮。
“老板,整个项目置于五十公顷大型绿地的高端s密小区中,著名的学区房,世界闻名的哈罗公学就在此地,35分钟到达市中心,还有骑马场,网球场等配套设施。“
暂代房产投资公司经理的奥利弗站在亚瑟身边,开始介绍起来,5房独栋别墅300平米215万英镑,2房花园洋房110平米86万英镑起,4房花园洋房300平米205万英镑。
4号房占地面积1431平米,在顶层的卧室可以看到伦敦市长的官邸,5房占地面积1885平米,花园大概有55米长。
2房旁边的那几套都是一百多平米的,价格都在七八十万英镑左右。”
“走,进去看看。”说实话,亚瑟挺喜欢这个小区的,一栋栋白色的别墅,漫步其间,领略别样风情。
奥利弗一早就通知了小区的销售方,亚瑟一行人,一路畅通无阻,别墅内的装修都是以简约欧式风格为主,沿袭古典欧式风格的主元素,融入了现代的生活元素。不只是豪华大气,更多的是惬意和浪漫。通过完美的典线,精益求精的细节处理,带给人一种明快,简约,清新的感觉。
半小时转下来,亚瑟也基本了解清楚了情况,站在小区的主干道上,沉吟思索着,身后的属下和宾利庄园的销售部门的经理都在安静的等待着。
终于,亚瑟回头看了众人一眼,微笑着说道:“4,5号房,我要了,2号房——”说着,亚瑟抬手指着2号房附近的那三栋别墅,“我全都要了!”
“呼——”
宾利庄园的销售经理心下暗呼一口气,依然无法掩饰自己内心的激动和喜悦,感慨对方的手笔同时,也为自己能够赚取的销售提成而感到开心。
亚瑟身后的奥利弗看着有些激动的销售经理,微笑着说道:“办预定金手续吧。”
“好的,我马上安排人处理,感谢您的惠顾。”对方一脸微笑的冲亚瑟这位大主顾说道。