九龙国际集团目前的忙碌是难以想象的,钱良虽然挂心火车站那栋楼的改造情况,知道两栋楼的改造进程中必然会有冲突,形成最直接的竞争。不过,九龙国际营运这楼有经验可参照,怀林市的地标六十八层的超高楼,就是成功的典范。九龙国际完全可比照推动这个项目运作,另一方面,九龙国际如今已经占了先手,至少可提前半个月甚至一周时间对这楼进行宣传、预售。
省城目前对这两高楼的运作还没正式向外宣传,可消息灵通的,必然得知两楼改造情况。提前宣传、制定预售方案,相信这样的楼会引起抢购。九龙国际的销售部对市场的预估已经交出结论,对营销方案也制定出来,针对火车站那不断情况,九龙国际的调子是争先。
钱军军全力以赴,把手下所有的人力都用上,方案做出来,他觉得很满意,才过来对钱良汇报。两人讨论足足一个多小时,对方案的细节又过一遍。钱良虽然是老总,但他一开始也是从运作项目起家的,对营销环节、对方案中的优劣有自己的判断。
“军军,你觉得火车站那边的楼他们卖价会定多少?”钱良说,“我们拿到先机,抢先一步吸引了客户,对方在后面完全可照搬我们的方案,在售价上还有主动性。提价或往下降来获得更多的利润或销售业绩。”
“叔叔,集团团队也综合考虑过这些因素。我们是这样想的,对方跟我们这个项目存在直接的竞争,可失去了优势,在宣传上落后之后,省城这边真正有意要购楼的客户被我们争先获得。即使对方模仿也会落后,而我们后续的宣传会接连而动,形成更强的鼓动力,吸引客户。等这边销售达到一定程度,公司可将下一个项目纳入我们的业绩,对方一味模仿无法超越的,业绩上也会远远落后在我集团之后。”
“这个想法不错,九龙国际接盘这个项目不过是一个突破口,真正的目标是进到省城这个大市场来抢份额。你说得对,高楼改造利润虽说不小,我们收回成本之后不能再在这纠缠,而是要选择下一个项目,跳出去,全盘棋子都活了。”
“主要是叔叔有眼光,集团都说也只有叔叔才有这等大气胸怀。”钱军军笑着说。钱军军也是集团老人,和钱良有血脉之亲,虽隔了几代,在集团里也是钱良最信任的几个人之一,钱军军能力很强,在集团展上立功不小。这一次,能够在这么短的时间拿出集团运作项目的最佳方案,足见他的能力和执行力。
“对火车站那边要时刻盯着,不能错漏任何信息。”钱良对集团所有部门都做这样的叮嘱,信息部门密切关注那边的情况是他们的主业,可其他部门也会有各自的信息来源,汇总集团所有资源盯防火车站高楼的动静,就不会给对方打一个措手不及。
“我记住了,叔叔放心。”“怀林市那边有没有异状?”钱良也知道,如今九龙国际看似强大实际上处于最虚弱的关键环节,主要是公司的资金链经不起任何阻击,稍有外力就立即断裂,银行不会为他们担任和风险,只要集团出资金链问题银行会第一时间将集团资产进行冻结,以后走完程序后进行拍卖。
怀林市那边早年的敌手盼望这样的机会不知多渴求,绝对会乘机血拼而上。
“叔叔,市里暂时没什么动静,主要是他们不止集团的动向,即使知道我们在运作改造高楼的项目,他们有谁敢站出来?”“不可大意。”“叔叔放心吧。”钱军军对怀林市那些人很清楚他们的做法。
等钱军军告辞,钱良点燃一支烟,合身靠在沙靠背上。这沙完全不能之前那张比,不舒服,这时候浑身都觉得累,靠在沙上便没去计较。身体有了托付之地,抽几口烟让思路变得清晰,甚至有精神超脱在外地怪异感觉。注意力收束,盘算目前集团要面对的情况,钱良逐条地想:
有利的方面:一是江少离开前留下话还是有较大作用,从目前办理高楼产权及改造相应手续体现这一点,即使集团在怀林市那边,办理手续的顺畅程度跟这次差不多少。这些办理顺畅,给集团更多信心的同时,最实在的东西就是争取到更多的时间,抢占了先机和市场。
二是营销部门得到的信息显示,高楼项目必将热火,市场反响巨大,这个项目必然会给公司带来三到五亿甚至更高的利润回收。这位集团下一步调职和展,带来足够动力。
三是以此项目做跳板,九龙国际完全可挤进省城建筑圈子,而省城扩建、大建设的步伐正要迈开脚步,集团完全可在一年之后参与省城的大建设,跟上大展的潮流。如此,九龙国际的实力可在三五年内跃飞直上。
四是集团目前将资源、人力调往省城,对高楼项目改造可立即上手,也是争取先机的优势所在,人手不足时可在省城招,以老带新,很快能够凝聚成合力。而怀林市那边的架子还在,只要招人填充,集团在怀林市的实力并没有减少多少,无形中九龙国际至少扩张一倍有余,为接下来在省城大建设的竞争中提前打好基础。