“罗子,那你说这个我就明白了,咱们就继续那么干就行了,可是这个房地产,我这心里总是觉得有点儿大家都骂的呀,都骂房地产商是奸商啊,对不对”郑大少这个家伙要脸儿
那这个事儿
“没事儿,那骂我的人还少吗对了,我最近就有一个项目开盘了,你要感兴趣,可以去看看。”罗耀翔这个家伙,完全一副横眉冷对千夫指的做派
这个难道罗耀翔就真的这么不要脸吗
还真不是,因为罗耀翔这个家伙吧,他之前就已经是把事儿给做了
“特大喜讯艾菲斯广场开盘大酬宾均价9000”
“开盘还大酬宾”
“我们艾菲斯广场郑重承诺绝对不捂盘惜售所有房源都公开”
“啊真这样”
罗耀翔说的那个项目,在京城嘛,就是山寨人家万大搞的那个什么什么广场,相当于是一个商品房,然后有商铺这么一个形势,那现在开盘了,直接就给了一个
9000啊,这是京城啊,这还是京城吗
好吧,虽然这个项目是在三环外,但确实是相当的便宜,此时虽然房价还没有如火箭般的起飞,可是这样的价格,那京城也是很难找了。
应该说,这个时候正好是上涨期,正好开始力,而京城现在整体的均价是1万多一些,而这个项目在三环啊,才卖9000,这简直是
“罗子,我去看了,哎呀妈呀这能挣钱吗”郑大少好奇之下,去看了一眼那项目,结果给他吓屁了
真的是,不看不知道,一看吓一跳,哪有这么便宜的呢
而罗耀翔这个时候,微微一笑,“100挣钱啊”
这个事儿吧,其实就说整体的房地产开成本,大家都明白,拿地是不便宜的,但是建筑成本很低,至于拿地这个方面,你自然得做一些个上下打理,这个事儿,说实话避免不了,就人类开始搞这个房地产,那就没办法避免。
但还好,罗耀翔这个家伙算是比较的那啥,他这边有叶楚帮忙,还有国资进入,所以这方面,成本算是没多少了。
这个情况有点儿像万科,事实上,万科根本就是国企,背后全是国有资本,银行啊,华润啊,这样的公司持股的,所以,王老实这家伙就敢喊,我压根儿没给过钱
当然了,他不用给呀,他就是替那边打工的嘛
罗耀翔这还是从李家那边搞来的地呢。
那么,就这个价格,9000都绝对的赚钱了,还赚的相当多了,从成本角度来看,比之fan毒都不差什么了。
而另外,其实罗耀翔还借鉴了万大的模式
“那些个商铺是不卖的”罗耀翔这个家伙还是对郑大少解释了一下。
“哦”郑大少有点儿那啥,但不过,他也不是没听过这个手法的。
只租不卖
商铺不出售,而是只租,那么这样的商铺要想租出去一个好价钱,那需要什么呢
人呗
有人才有经济,经济是人的活动嘛。所以,这样的新盘,罗耀翔当然要快速的销售,让住户多起来,人多了,那么商铺不就把钱给赚了吗
这就是万大的手段,其实万大的房子在很多的地方,那都不贵,大多就是卖个当地的均价,但是商场,人家可不卖,自己搞哦。
罗耀翔这个家伙把这些个事儿一解释,郑大少也不是白痴,很容易的就想明白了,这里面的获利相当的可观,而且那些个商铺,那都是不动产,随着房价上涨,是会升值的,而且啊,这个东西可以抵押给银行换贷款,然后以此来开新楼盘啊
“哎呀罗子你简直是太厉害了”郑大少这家伙此时对罗耀翔真的是佩服的五体投地,日后就跟这罗子混了。
这是骡子吗这是金马呀
而且啊,最重要的是,罗耀翔这个楼盘卖的便宜呀,那
老百姓能骂他吗
当然了,骂肯定也是有的,再便宜,那该买不起还是买不起,但绝对会是少数,没准很多人都会觉得罗耀翔这个人不错,做生意厚道呢。
这个房地产的生意,罗耀翔是搞的相当不错了,但不过,其实他还想卖的更便宜一些,但是被叶楚给阻止了,因为叶楚跟他说过,如果你卖的太便宜,那么好了,你想要更多的老百姓进住,这个事儿就成不了。
因为太便宜,会招来很多的狼,会被很多人炒,囤积,这里面有利可图嘛
未完待续。
验。