茶都县城城南新区一座座高楼大厦拔地而起,在此将再建一个县城,让全县有钱人都到城南买上新商品房住下。
卓一凡开车带上小崔到城南新区找新的直租门面,这样的门面没有中间转让费。但新区顾客很少,一般的商家还没有选择在此做生意。在生意经有一句话叫捷足先登,做生意都要跑在别人的前面,赚到第一桶金。租门面也是这样的,看上合适的就要勇敢下手,不然让别人捷足先登了,你只有后悔的劲。
上十几分钟,卓一凡开车围绕着新区转上一圈,一个方圆两平方公里的新区,将大道上的门面粗略扫一眼的看过了。在心中找到一个好地方,它是三十层楼下的地下商铺,由两个门面组合而成。
“小崔,我们去看那个门面,上面好像有出租广告。”卓一凡想起来了说。
小崔坐在后排座位,跟老板走马观花,两眼茫然无知地看个眼缭乱,根本不知道怎么看门面。只要跟着老板走就可以了。
来个调头,卓一凡将车开到大楼底下,下车抬头仰望高楼大厦,一眼望不到顶,这连体的两栋大厦就可以住上一两百户人家。这里周边都是成功封顶的商品房大厦,推销楼盘广告到处高挂张贴。我不是来买房的,是来找出租门面。
卓一凡走到卷闸面前,看到上面白纸黑字门面出租广告。用手机打上电话寻找门面业主,不一会儿打通了。
小崔站在老板身边,十分迷茫,自己根本不知道要干什么?正眼巴巴盯着老板打电话,听到老板口气和声音,门面老板很快就来了。
放下电话,卓一凡再次对周围环境进行一次比较考量,深思熟虑之后,如果门面租金可以,门面空间理想,就把它租下来了。
“哎,这个门面可以吗?”小崔终于等不及了问,关系到我的就业。
卓一凡瞧上小崔,脸色严肃地看了看说:“等看了之后再说吧。它老板马上就要来了。”
小崔听到这才放心了。我老板做事情是认真的,有没有钱无法判断。一个当老板的没有百把万还叫生意老板吗?卓刚看上去像个大老板,实际上就是那么一层外壳,剥掉他的外壳,就一身光溜溜的什么钱也没有。实足的打脸充胖子。
大约十分钟之后,来了一个中年男子。他看上去像个做工的人,浑身上下十分朴素无华。他从一辆皮卡车上下来,手里拿出一包芙蓉王烟。
“你是看门面的吧?”
“我是,你是老板?”卓一凡马上回答。
他马上递上烟说:“我是老板。你要租门面是吧?”
“嗯,我租门面的。”
“我的新门面直租,没有转让费。”他说着拿钥匙打开卷闸门。
门打开了,卓一凡看到空间好大,好像有一百多平方米。第一眼看上去就喜欢了。门面老板粗略介绍几声。卓一凡全部听懂了,问了几个关键的问题。
租金多少?
两个门面通间,总共面积一百一十个平方,带厨房和卫生间,这些都是毛坏,免租三个月。房租一年一付,不带押金,自已搞装修,一年租金四万五千。三年不加租金。卓一凡听到门面老板说的就是这样的条件。
卓一凡不急着答应,到处去参观看了一下。
门面老板说完自己的出租条件,等着老板回答了。
“你租到做什么生意的?”
卓一凡还是在多看几眼说:“我是做茶生意的,主要租到这里用来放茶,招待客人到这里喝茶。”
“你是做茶馆生意啊。我这里最好最方便啦。我跟你说啊老板,做生意看门面就看门面前面方便不方便,如果前面不能停车,那样的门面可以不要考虑。现在人都有一辆车,不方便停车谁来光顾啊。你说是不是?”
卓一凡出去了,到外面看一看问:“这里停车不会被查吧?”
“这里绝对不会。你看门面前面可以停五六辆车,大货车都可以停到门面前面,装下货最方便。”
“这个门面是你的自己吧?”
“年轻人,你开我玩笑了。我在这里投资几百万,把这里地下商铺全部买下了。我靠租金收回成本。”
卓一凡脸上笑了说:“你是大老板,不露相。”
“做生意的人靠的是本事,我们做房地产的都讲究实打实的。”
“那好吧。我们什么时候签合同?我签合同要看你的房产证书。我一租就是长期的,至少十年八年的。”
“那好。我明天跟你签正式合同。你给我一千块押金,我就不答应别人来看门面了。三天之内,你没有跟我见面签合同,押金就不退了。”
“那个拿押金骗了我怎么办?”小崔突然冒出一句问。
门面老板马上不高兴了说:“你看小姑娘,怎么这么不相信我了?我跟你们都留个电话,到门面里正式签合同。我给你一万个心承诺,三个月免费期过了之后我再来收房租,这就你相信我了吧?”
卓一凡听到这么优厚的条件,马上心里乐呵了。三个月之后交房租,那是规避了很大的风险。小崔一句话说的对。万一他拿着钱跑了,是个冒充的老板。我岂不是亏死人了。
“信,我信。我当然相信你。那好,我们明天上午几点签合同。”卓一凡立刻同意。
门面老板打个电话要确定一下签合同的准备时间。
卓一凡看到了,他还不是主要当家人。他老婆才是当家主人。我们签合同当然要跟当家主人签下正式合同,还要带双方身份证复印件。
“明天十点吧。我们在这里等你。”
卓一凡从包里拿出一千块钱作押金。
门面老板当面写下收条,交给卓一凡。
卓一凡跟老板多聊了几句,跟他们交换了手机电话,还加上了微信。忽然之间好像变成了朋友一样。他当然很高兴啊。门面能够尽早的出租出去,那都是一天一个收入。
小崔坐到车上,脸上一个乐开心地望着老板,从此我以后当上店长了。我的以后不再失业了。我的工资不高,但我轻松自由快乐。
“哎呀,这下我总算放心了。我的门面有着落了。明天签合同拿到钥匙之后,就可以搞装修了。”卓一凡感叹一声说。