让林羽意外的是，他居然看见了大导演陈凯鸽。
盯着满墙的照片出神，林羽突然想起自己在私人酒庄拍的照片。
那几张拿拉菲漱口的照片，正好可以贴在墙上，一来可以做宣传，二来也证明这些昂贵红酒的来源正宗，国外进口。
忙活了半天，林羽把照片贴在墙壁的正中间，暗色的相片反射出时代的光泽气息。
闲来无事，林羽坐到前台桌子里侧，陪着阿彪值班，体验一把当前台的感觉。
坐了好一会，林羽也没见一个客人过来办理入住。
林羽好奇问道：“我在美利坚的时候打电话回来，你不是说民宿的生意非常好吗？这会儿怎么不见有人。”
阿彪连忙解释道：“羽哥啊，整个四九城的小宾馆，咱们的生意绝对是第一名。
如果从营业额来算，甚至不输给那些星级酒店，也就是咱们的客房少了点，否则生意还要更好。”
林羽不解的问道：“既然生意这么好，咋没几个人来办理入住呢，我在这儿坐了好一会，也没见有客人来。”
阿彪又给林羽解释了一番。
清王府一共有4个院子，大门进门的偏院整个是功能房，主院、北院和南院都有客房。
主院、北院是典型的一进式四合院，三面墙根有房子。每侧墙三间房，一个院子九间房，两个院子十八间房。
在欢哥贞姐的建议下，设计师留出了一定数量的功能房，于是主院、北院现在每一侧的厢房是两间客房搭配中间的一个功能房，两个院子一共十二间客房。
这是清王府民宿目前的主力房型，也是价格最贵的一类房型。
在林羽早先的提议下，把南院的围墙整个扒掉。重建的房子不再是一层，而是两层房。
手续上的事情，阿彪也已经出钱安排人全都搞定了。
南院的房屋虽然使用面积翻倍，但是客房的数量没有翻倍，留出了棋牌室、小会议室、茶室之后，目前剩下十二间客房。
在价格方面，十二间高级房与四星级酒店看齐，十二间普通房的价格是前者的七折。
阿彪从柜台里拿出入住的底单给林羽看，林羽仔细看了看，乐得不行。
十二间高级房，大半数量被客人长期包下，租期至少是一个月，最长的是主院的大北房，两个客房加中间的茶室，被人包下了半年。
“咱们民宿现在能够拿出来迎客的房源，实际上只有南院的十二间普通房和个把高级房。”阿彪说道。
林羽看着底单道：“普通房的入住率似乎不太高啊。”
阿彪道：“十二间普通房里有三间被长包了，其余是单独零卖。”
林羽有些后悔了：“早知道当初就不加盖第二层，单层原汁原味的四合院更招入待见。”
阿彪指着单子道：“羽哥你看，南院被长包的三间房都是老外在住。”
林羽看了眼住客登记的名字道：“他们是什么样的老外，做什么工作的？”
阿彪说：“具体是干嘛的我没打听，看样子他们是在燕京长期工作的人。”
阿彪又道：“咱们今天只有三间空房可以做生意，高级房一间，普通房两间。要是多来几拨客人，我只能挡驾了。”
两人闲聊了半天，还是没有客人进门。
林羽好奇的问道：“既然大部分房间已经入住，怎么不见有客人进出呢？”
阿彪笑着解释道：“那些租出去的房间其实大多数是空置的。咱们民宿现在这个时间段，不算工作人员和羽哥你自己，院子里只有三个人。”
林羽诧异道：“怎么这么少的人？他们都出去了吗？”
阿彪回答道：“好些人长包了咱们家客房，但基本上不住。只是经常带朋友过来喝茶聊天，谈个生意或者玩一玩，偶尔大老板带几个姑娘来睡一晚。他们图的就是这里环境好，有明清的复古味道。”
林羽听了赞叹道：“还是欢哥贞姐给的建议好，留一定数量的功能房，客人们玩耍也方便。对了阿彪，你现在管理着民宿，如果有什么更合适的主题也可以用到功能房上。”
阿彪点头答应，表示自己一定会认真的对待。
林羽想了想问道：“对了，咱们宾馆的盈利水平怎么样？”
阿彪从前台锁着的柜子里拿出一个本子，打开看了眼念道：“最高峰期是国庆节开张的头一个月，100%的订房率。
现在稍微下滑一些，但也算稳定在九成的订房率。按现在水平计算，每天的房费收入五千多块，一个月16万出头。
每个月的人工开销是两千块，水电园林以及各种管理费不到两万块，两下加起来算两万，咱们民宿一个月盈利14万。”
“不错嘛，很好。”林羽满意的点点头。
虽然这个数字和自己在美利坚的那几家公司的盈利没法比，但这也算一份事业，以后有发展下去的巨大潜力。
又在院子里逛了一圈，林羽走到前台拨通了欢哥的电话。
自己刚刚回国，还没有和欢哥这些朋友见面，林羽寻思找个机会小聚一次，联络联络感情也是极好的。
在燕京的歌手圈子，林羽目前认识的歌手一大堆，他们互相之间的关系错综复杂，爱恨情仇也理不清楚。
但有一点可以肯定，欢哥是这帮人的大哥级人物。
电话接通，欢哥听说林羽回国了，惊讶的问道：“林老弟，你不是在美利坚留学吗？”
林羽不想解释的太清楚，便随口胡诌道：“我们学校那边正好休学期放假，我就请了几个礼拜假，凑了完整的时间回来待段时间。”
欢哥高兴的说道：“好，那太好了，咱们可以好好聚聚。”
林羽想了想道：“今天我还有些事，我想明晚和大伙聚聚。”
欢哥说：“那我组个局，把朋友们都喊来，我要是说是林羽回来了，准能来一大帮家伙，外地演出的都要赶回来。”
林羽有些惊讶：“怎么回事欢哥，我现在这么受欢迎吗？”
欢哥笑着道：“你现在人缘可老好了，就你写的那几首歌，好多人眼热。不过我给你提个醒，别轻易把歌放出去，你要学会提升自己歌曲的价值。”
林羽道：“我不和你啰嗦了欢哥。这样吧，明晚你们来我酒吧，大伙一块来，我让酒吧歇业一晚。
也不能总是麻烦你每次帮我组局，这次我做东饭菜从外面饭店买过来，在我自己的酒吧里大伙好好聚一聚。”
“那行，我负责招呼其他朋友。”欢哥同意道。