罗希云还问了郭颖喝不喝酒,郭颖就直接说了:“罗姐,我下午就得出去转转,找找合适的商铺,酒就不喝了,喝了酒容易耽误事。”
她有酒量,但她是带着任务来的,喝酒不合规矩。
听到她这么说,罗希云也不再勉强,盛上冒着热气的瘦肉粥,几个人围着餐桌开始吃饭了。
都是刘春花做的家常菜,味道上和酒店里各种佐料调制出来的肯定有差距,但郭颖吃着就是觉得这样才有家里的味道。
吃了饭以后,罗希云有点困乏,她上楼休息去了。
刘春花也出去溜达去了,她闲不住,在这边没有农活,也没多少其他的活干,不忙了就到处看看。
“郭经理有划定范围了吗?”夏泽凯问她。
郭颖点头,把提前准备好的资料报告从双肩包里拿出来了,她说:“这是我汇总完的计划报告,老板您过目。”
“准备的还挺详细的。”夏泽凯接过来很认真的从头看到尾。
看完后,夏泽凯满意的点了点头,说道:“不错,计划很完善,不过郭经理可以再大胆一点,多买几套也没事。”
“嗯!”郭颖应了一声,接着说:“来之前,我去给严总汇报,他也是这么说的,还让我问一下老板的意见。”
夏泽凯哈哈一笑,说道:“这么讲吧,像京城、魔都,深城这些地方的购买力远比咱们那边的城市购买力要强,京城地方特殊吧,商铺买了赔不了。”
郭颖倒是对这一点深有体会,她说:“现在的房地产涨价有点离谱了。”
夏泽凯笑而不语,接着就听到郭颖又继续说道:“不过我来之前打电话问了一些中介,京城这边的商铺价格才两三万,远比我想象的要低很多,不可思议。”
“也有贵的,再说未来肯定要涨。”夏泽凯很肯定的告诉她。
郭颖以前就看过夏泽凯写的一片关于‘未来十年房地产起飞’的文章。
随着自身走的位置更好了以后,站的层次不一样了,眼界也开阔了,接触的人也不一样了,她知道房地产涨价在接下来的一个很长的时间周期内是大势所趋,毋庸置疑!
“嗯,我晓得了,就是这边的商铺价格比咱们那边还是要高很多,占用的资金量比较大。”郭颖说了一句。
“同样的资金,在这边买一套,可能在其他地方能多买好几套商铺。”
夏泽凯摆手,轻笑着说道:“你像咱们这个产品,从溶豆,到现在的干果,普遍都是价格要稍高一些,乡镇县城里的商铺倒是便宜,可你去试试,要是在乡镇县城里买套商铺,你觉得咱们的产品一天能成交多少?”
“所以说嘛,不要光看商铺的数量,也要看它所在的城市、地理位置,周边人群的收入,郭经理,你一定要记住,质比量更重要。”
这个问题很直观,和他们面对的顾客的收入有很大关系。
收入高的就不在乎买这些高价‘零食’,可一个月就收入一两千,两三千的话,他大概率是不会考虑几十块钱一斤的零食了。
时间在他们专心讨论购买商铺方案时就悄然流逝了。
刘春花从外边溜达回来了,她看到女婿和郭颖还在聊着公司的事,也没打扰他们,还去给他们泡了一壶茶。
“阿姨,谢谢了!”
“小郭,你说说你客气什么,在这里就当在自己家一样。”刘春花笑着拍了拍她的肩膀,说道。
郭颖可不敢把老板家当成自己家,给夏泽凯汇报完工作后,郭颖不顾劝阻就拖着放着自己衣物的行李箱走了。
另一个专门为了带食品拿过来的行李箱被她给留在夏泽凯这里了,还说带两个行李箱出门很不方便,那个先暂时在老板这里放放,她回去的时候再拿着。
罗希云一觉醒来,从楼上下来后,才看到一楼就她老公自己了。
“小郭走了啊,你怎么不留她吃完饭。”罗希云还责怪她老公了。
夏泽凯说:“她去市场上转转了,这次过来给自己定的目标也不小,这活轻快不了。”
“我看看。”罗希云也看到了她老公面前的那份报告,一伸手,夏泽凯就把报告放到她手上了。
罗希云看完后,嘴里发出了‘啧啧’声,她说:“要是在京城购买商铺,你们还不得花个几千万啊。”
“少不了。”夏泽凯说道。
可他接着说道:“媳妇,你别看咱们这套别墅买的单价挺贵的,可是我留意过,这边的商铺价格这两年跌的离谱,很多地方商铺价格和楼房价差不多,贵的也就比咱们这别墅高一些。”
“怎么会这么便宜?”罗希云也百思不得其解。
夏泽凯摊开双手,耸了耸肩,说道:“你问我,我问谁去。”
“京城这地方真是有点邪门啊!”夏泽凯说道。
……
别说夏泽凯了,王义开车把郭颖送到了来之前就预定好的酒店,王义又回去了。
郭颖感谢了他一番,把行李放下后,她就开始忙活起来。
来之前就从多个渠道了解到这边的商铺价格,远比其他地方要高,可从整体平均数上来说,也没有高到特别离谱的程度。
通过中介打电话,她了解到这边的商铺均价甚至不足3万,除非一些特别高端的地方,商铺价格在八万、九万这个坎上,顶尖的破十万了。
可大众化的地方基本在两万五上下,和这边的楼房价格差不多了。
郭颖不知道是什么原因造成了这个情况,可是不妨碍她们买来自用。
甚至觉得越便宜越好,这样的话,他们就能省很多资金,多买几套。
郭颖并没有急迫的去找她在齐城就提前联系好的中介,而是自己从酒店里出来后,到处转转,慢慢溜达着,了解一下这边的具体情况。
了解周边的人流量到底怎么样,购买力又怎么样,周边社区具体是个什么情况。
以及商铺买下来后,未来的升值潜力到底有多大,这些都要综合考虑。
她这一迈开腿,就足足走了将近三个小时,中间也多次打电话询问了几家门上贴着‘吉房出售’的商铺,一问价格,两万六七,两万七八一平,甚至还有两万三四的,也有几个地段好的,到了三万多,但没有突破四万的,她心里头有底了。