16年的价格还好,每平米甲字写字楼的价格不算太高,也就1w出头。
总体陈辉算下来也就是10亿出头的样子。
陈辉现在身上有三个亿左右,也不打算从招行那边贷款了。
直接走股权质押的路子。
哪怕工行那边给出的评估值只有资本市场的一半又如何?
良辰美景估值为30亿美金,只估一半也有15个亿美金。
他拿出10%的股权当做质押,也有1.5个亿美金入账。
这买写字楼的钱不就有了吗?
至于利息,有钱人最不缺的就是利息。
银行的利息才几个钱。
玩股权质押的有钱人可不少,著名的贾乐事,华艺王氏兄弟。
为什么举例娱乐圈大佬呢?
因为他们的股权质押质押完后都没想要回来了。
最简单的道理,这几年,一部大热影片能将公司市值拉几个涨停板完全没问题。
厉害点的,连着出两三个大热影片,那可不得了,翻倍那都是小意思。
华艺最高峰可是把九百亿的估值,人家转手就质押股权了。
影视公司是涨得比牛猛,跌得比虎快。
华亿后面市值只有100亿左右,可那有如何,该拿到手的钱都到手了。
所以有太多的影视公司去溢价购买大片的出品名额了。
那买下来,公司股价不得几级跳,那钱不就来了吗?
至于银行的关系,那自然不是问题。
银行是钱借出去了,可能收不回来,还只能拿着影视公司的收益权,这有屁用,又没有投票权,不能干预公司决策。
所以,很多银行是对股权质押看得十分紧的,那关系自然得很到位才行。
“资本方那边我能搞定,银行这边我就得拜托我亲爱的宋大行长了。”陈辉浅笑着说道。
宋思韵见陈辉还坚持,也就没继续劝了。
陈辉本就是客户,她再权就不合适了。
尤其是对于陈辉这样大男子主义的人。
宋思韵微微颔首道:“良辰美景的发展潜力还是很大,同样也是我们银行的重点客户,如果陈辉你真想办质押也能办下来,但…”
“好了,具体我知道,不会出问题的。”陈辉看宋思韵欲言又止,接话道。
“那好,我争取给你三天左右时间办下来,你可得配合我。”宋思韵轻叹一声。
陈辉毕竟和她关系匪浅,她自然得尽力而为。
本来股权质押短则5到10天,长则申请不下来。
按理说她一支行行长,在分行也只能勉强算是高层,但奈何不住她有背景啊。
一路绿灯开下来,速度自然就快。
陈辉脸上也很满意,宋思韵没白疼。
关键时刻知道帮助他。
陈辉笑着说道:“思韵啊,说实在的。这次我得感谢你,你说吧,要什么补偿。哦,要我这人,也行,我就勉为其难陪你一晚上吧。”
宋思韵看着陈辉这“老干部”的做派,不禁翻了个白眼,语气不善道:“你再这样,我可就走了。”
“咳咳,聊正经的。写字楼你有什么资源没?”
陈辉瞧着宋思韵那副“你在看不起来我”的表情,也知道自己说错嘴了。
银行会没资源?
脑袋出问题了。
陈辉改嘴道:“那个,我打算买的面积在8w到10w平方米左右…”
陈辉自然是将条件和宋思韵一一阐述。
宋思韵是越听脸色越难看。
陈辉太不切实际了,什么风景好、交通便利、冬暖夏凉、能看江景、价格要低、装修要好、可以拎包入住,周围不能吵闹…
这一大堆的条件,宋思韵像看傻子一样看陈辉。
这是人提出来的吗?
宋思韵冷笑一声:“你去给我找,我出钱买。”
“那算了吧,就这附近的写字楼有没有。”陈辉悻悻道。
“有几栋,但这周围基本没有配备那么大的写字楼,基本都是在5w以下的。你要真想在这边,你得买两栋。”宋思韵想了想,很认真说道。
陈辉沉思了一会儿,拍桌起身,斩钉截铁道:“那就买两栋,你爸爸我不差钱。”
那样子,有多嚣张就有多嚣张。
宋思韵柳眉一挑,骂道:“你当谁爸爸?”
陈辉压低声音:“那晚某人可是喊了不少声,我似乎录音下来了。”
“你干嘛…”
“别乱动!”
“别抢我手机,我喊救命了…”
一阵剧烈运动,宋思韵俏脸绯红一片,犹如晚霞晕染一般美丽。
衣衫不整,气喘吁吁,额上还微微冒着细汗,宋思韵缓了好久,才不甘道:“还给我!”
陈辉摇摇头:“那不行,这可是证据。”
“你混蛋。”
“嗯,我混蛋。”
“啪!”
宋思韵气得直拍木桌,头发散乱,胸口起步不定,犹如那波涛汹涌的江水,荡起来的风光还是挺美的。
只不过表情有些狰狞。
看情形不对,陈辉连忙说道:“行了,骗你的,我哪里有时间录音,你心里没点数吗?”
宋思韵用手按了按胸口,缓了一阵,这才说道:“你再这样,我真就让你当太监了,信不信?”
陈辉摇头道:“不信。思韵宝贝,你舍得吗?”
“别恶心我!我快吐了。”宋思韵皱眉嫌弃道。
“哈哈,对了,宋行长,你今天怎么不穿黑丝?”陈辉靠近宋思韵身边,伸手试探道。
“?关你什么事。”宋思韵挺了挺胸,表情淡漠道。
陈辉一本正经说道:“我喜欢啊!这种衣服和高跟鞋就得配黑丝。”
“猪手拿开!”宋思韵见陈辉将手放在她大腿上,轻声呵斥。
“你不是不喜欢光的吗?”宋思韵又冷笑了一声。
“对啊,但总比没有强。为了感谢宋行长,等下我带你去购物,随便买。”
“真的?”
“随便买各种颜色的丝袜,但最好黑丝多买点。”
“…”
…
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