“咱们已经在预售的天品金府别墅区,傍晚十分被曝光挖出了十五具尸体,被媒体引导疯传怀疑是坟群!你知道,有钱人都很讲究,这可能直接影响到销售!”
“经过初步的统计,金山地产资产二十八亿多,但大多都是存地和在建楼盘,全部可调配的流动资金不足三亿。债务七十多亿,银行债务有近五十亿,民间借贷二十多亿,一旦出现挤兑,只怕……”
李佑挑眉,地产公司大抵都是这套运营模式,借钱去买地修楼,卖了房子来还钱。但是一般地产公司的债务数额大抵是公司资产的百分之七八十,就算出格一些的,百分之一百二十已经算不低了。
他这位师兄倒是厉害,弄出了百分之三百的债务。
“不过金山地产现在有存地近千亩,这些地的位置都很不错。其中有些贷款是长线规划,比如前年新城区规划的三百亩地,追加了一笔二十八亿的贷款。我估计陈总当时的预期是天品金府和碧华园两边的房子一旦开售,至少可以回款六十亿!”
金三雷和陈守财你一言我一语,把现状说了个七七八八。
见李佑听完依旧不慌不忙的样子,陈守财忍不住道:“哥,就算银行那边大半稳住,我们至少要三十亿才能过难关!如今上哪儿找这三十亿去!”
金三雷也干咳了两声:“据我所知,宋氏能拿出的现金不会超过十亿。而目前金山地产的
债务状况,银行不可能再批款。不跟着追还,就是万幸了!”
李佑手指敲打着办公桌,沉吟了半响,才说道:“我手头有五亿,你们且拿去用。先调查天品别墅那边的事情。另外,明日若再有追债,放出话去,要卖掉新城区的三百亩地!”
“要卖掉新城区的地?”陈守财瞪大了眼珠子。
新城区现在的发展飞速,卖地显然是不智之举。
李佑扬了扬下巴笑得意味深长,示意按他说的办,说罢又对金三雷道:“你带我去别墅区!”
金三雷答应了下来,拍了拍陈守财的肩膀:“按佑哥说的办,他能是做亏本买卖的人?”
陈守财愕然半响,但依旧不明白李佑葫芦里卖得什么药。
……
天品金府别墅区,是金山地产的重点开发项目。三期工程,总工程是三百五十套别墅,价值二十亿上下。目前在售的是一期完工的一百套别墅。
一旦一期工程的房子不能顺利出售,后两期的工程款都可能会跟不上。
对手显然是很了解金山地产,打蛇七寸,精准无比。
金三雷亲自带了李佑过来,就在绿化工程带的施工现场,十五具已然白骨的尸体连同棺木一起齐刷刷的摆着,警察已经来调查过了,所有尸体都是正常死亡,棺木尸体都有至少埋在地下二十年。
所以不予立案处理。且不说挖出尸体就是晦气无比的事情。
按照警察的说法,这里就是
坟地了。
若是坟地,这小区还能卖得出去?
李佑来到的时候,工地已经下工了,除了不远处稀稀落落的工人,四周空旷一片。
挖出的大坑还没填上,李佑走到跟前转悠了一圈儿。金三雷也趁机去叫来了项目负责人。
“这土是新翻的?”李佑看了一眼项目负责人钱金瑞。
钱金瑞四十多岁,能做重点项目的负责人,自然不是小白。眼前这位新任董事长的厉害他也早就听说过了,不敢怠慢,连忙应道:“是下午新翻出来的!”
李佑眯了眯眼睛:“你确定?”
“这一代是后期绿化工程带,最近工程队才入驻的,今日施工进度才到这片儿,下午施工时挖掘机新挖植树时……”钱金瑞不知李佑为何有如此一问,连忙回答道。
“之前这边做过的什么施工?”李佑又问道。
“围墙!”
“谁负责的?”
“姜老五的工程队!”
“把他给我叫过来!”
钱金瑞不明所以,但还是依言开始电话叫人。