随着林昊在事业上越来越成功,在外面的名气越来越大,同样面临外界的诱惑也越来越多。
林昊想要杨晓芸能跟上他的步伐,能在事业上帮到他,哪怕林昊其实不需要这样的帮忙。
林昊始终认为,仅仅事业上的成功不算成功,还要让身边的女人跟着他一起成功,那才叫成功。
即便不打算依附于林昊,也应该有一份自己的事业,保持自身独有的魅力。
林昊可以指天发誓,绝对不是因为女人多了以后,怕她们闲极无聊的宫斗,导致自己的后宫不宁的原因!
此时林昊突然感觉,自己的思想境界再度升华。
然而此时的杨晓芸,却丝毫没有这个危机意识,想到这里林昊再次说道:
“当然,你是学服装设计的,如果你想在服装设计方面发展,我也可以给你搭建一个平台,一个能让你发挥才能的舞台!”
杨晓芸此时有点懵,没有明白林昊的目的,只是单纯的以为想要想要她上进。
“哎呀~!现在这样不是挺好的呀!再不济这不是有你嘛!”
其实杨晓芸自从跟了林昊之后,就陷入了一种享乐状态,俗称不思进取。
但这也不能全怪杨晓芸,主要指林昊太能折腾人了,经常性的熬夜操劳,关键是即便如此操劳了,林昊依然每天都神采奕奕。
没办法,谁让林昊体力充沛呢!
反倒是躺平的杨晓芸,被动陪林昊一起日夜操劳,导致每天都有些精力不济。
林昊看着不争气的杨晓芸,叹了口气说道:
“哎~!随你吧!不过你要是再这样下去,人就该废了!”
“不是早就被你干废了嘛!”杨晓芸闻言小声都囔着。
“什么?”
“我说,要不我试一试!”
“这才乖嘛!来,今晚我必须要加倍奖励你!”
“救命啊!”
······
经过了一个月的筹备,林昊的各家分公司都已经完成了组建工作,于是就准备对外筹集资金,准备拿地皮盖房子。
只是市府这个月才刚放出一批地皮,而下一批至少也要等几个月之后。
随后林昊盘算了一下自己手上的资金,他不可能白白干等上几个月,况且公司的资金量,其实真的不算太充裕。
于是再次在市府,查了一下当前的一些规划,在补一波血。
最后林昊无意中发现一批项目,小区的旧房改造计划。
就是老小区改造翻新的商品房,不过这是市府的规划,产权不在市府手上,因此需要买下整个小区才能改造。
林昊核算了一下规模,虽然只有三栋楼,但却有整整19层,如果全部拿下的话,以当前的房价计算,至少需要1.2亿的资金才能拿下。
而林昊咨询过银行,目前顶多能贷出6000万,还差3000万的缺口,这里面还没有涉及改造、宣传、销售所需要的资金。
即便林昊使用技能,在法律的范围之内来一波极限操作,至少还有5000万的缺口。
而且这不是新建的房子,总利润也就一亿多一点,而经过林昊的计算,最终公司能到手的净利润,预估在4000万左右。
当然,如果算上林昊组建的,其他相关上下游公司,比如设计公司,地产销售公司等,加起来至少还有1000万的收益。
想到这里,林昊亲自出马,以这个小区改造项目为诱饵,再次拉到了5000万的投资。
随后林昊除了跑手续,同时提前对这个小区重新规划,以期望增加其他配套设施,以此提升小区的附加值,获得更多的利润空间。
这个小区已经有19年的房龄了,基础和框架非常牢靠,但是当时的设计有很大的缺陷。
林昊在拿到房子的施工图之后,除了对大楼基础加固之外,还直接拆掉了所有的非承重墙。
另外林昊还跟着杨晓芸一起,来到她家里拜访,咨询了一些购房者的一些需求。
像杨晓芸她妈这样的房屋中介,对购房客户的需求,有最直观的了解,这远比单独询问分析购房者需求更有效率。
然后,林昊又结合未来的房屋设计的趋势,对房型进行重新规划和设计。
比如通过合理的规划,获得更多的房屋面积,比如增加窗户面积,获得更充裕的采光。
除了对房屋内部进行设计,林昊又对小区内的公共区域下手。
考虑到未来,京城这样的大都市车位紧缺的问题,林昊认为可以通过修建停车场,提高房屋的价值。
而这个小区的三栋楼,呈现的布局是一个凹字型,而中间有一个足够大的公共区域,即便中间再建一栋楼都没有问题。
因此林昊索性将这个公共区域,挖出一个两层的停车场,而地表则建设许多公共设施,比如自行车棚、健身器材、连通到大门避雨走廊等等!
“哇!好漂亮啊!”
杨晓芸看着林昊用3dmax制作的效果图,不由自主地感叹道。
“怎么样,这样的房子喜欢吗?”林昊笑着问道。
“喜欢!”杨晓芸毫不犹豫的说道。
看着满脸渴望的杨晓芸,林昊说道:
“放心,这毕竟是个翻新的旧房,等公司拿到地之后,盖一座更好的房子,到时候就有一座属于咱们的家了。”
杨晓芸满心欢喜的说道:“真的吗!”
林昊肯定的点了点头:“当然!”
“你太好了,木马!”
一周后,诸多手续终于完成,而林昊的准备工作也早已完成,拿到手续之后,各方施工单位迅速入场,然后各司其职的快速施工。
接下来还需要广告跟进,而林昊除了在杨晓芸的广告公司,投入常规广告之外。
还把目标放在房屋中介这个群体身上,比如杨晓芸她妈,就是这次房产销售的重要终端之一。
在这个房地产爆发的年代,房子追求的就是个快进快出,迅速的回笼资金。
况且为了下一次的地块拍卖能拿到地块,林昊也需要尽快将房子卖出去。
通过多方的努力,房子的预售工作做的非常好,中介这边同样非常的给力,仅仅一个月的时间,房子已经卖了三分之一。
······