“好了,好了,不哭了哈。”
陆凡轻轻地拍了拍沈清竹的肩膀,温柔地说道,“我答应你,等你们把公司注册下来,收拾好办公室后,我就过去陪陪你,行了吧?”
听到这话,沈清竹才破涕为笑,然后抬起那如玉的俏脸,脚尖垫起,陆凡的嘴上亲吻了一下。
佳人如玉,柔唇馨香。
那美妙的滋味,让陆凡回味不已。
陆凡开车,把沈清竹和张朝扬送到深圳机场后,又来到了万科房地产公司。
王石头带着吴永仁、黎曼、关晓天等公司高层,来到陆凡的董事长办公室里汇报工作。
王石头打开笔记本,对着陆凡汇报道:“董事长,受到海南房地产泡沫的影响,现在华国内陆的房地产市场也震荡下跌,哀鸿一片,极为不景气.
咱们公司是否暂时停止拿地,等行情看好后再继续扩大拿地规模呢?”
陆凡没有立刻回答,而是看向副总经理吴永仁、营销总监黎曼,行政总监关晓天,说道:“吴总、黎总、关总,你们三个是什么意见,都说说看?”
吴永仁先说道:“董事长,我觉得今年整个华国的房地产市场都不会很景气。
所以,我们投资应该更加的谨慎,先做好我们公司已有的项目就行了,最好不用扩大拿地规模。”
关晓天也赞成吴永仁的意见,他点了点头接着说道:“是啊董事长,我觉得我们应该先深耕现有的项目,把房子建好,尽快回笼资金度过这个寒冬。
等明年或者后年房地产市场回暖了,我们手头上的现金流也充足了,再扩大拿地的规模也不迟。”
陆凡嗯了一声,然后看向黎曼,问道:“黎总监,你的意见呢?”
黎曼看了王石头一眼,然后说道:“董事长,我和吴总、关总的意见正好相反。
我觉得,我们不但不应该减小拿地规模,反而应该趁现在土地的价格便宜,其他公司不敢大规模拿地的时候,尽可能多的储蓄土地资源,然后扩大房地产建设的规模。
等市场回暖后,再大肆的抛售我们的房子,或者土地资源,我们就能获得丰厚的回报。”
不过王石头、吴永仁和关小天三人,心里面还是不太赞成陆凡的做法,觉得这样太冒险了。
作为一个重生之人,上一世的陆凡,经常会听到这样一句话:实业兴邦,炒房误国。
这句话放在这个年代,则不太合适,90年代的华国,一切都是以经济建设为中心,房地产市场属于起步阶段,这个行业能够极大地带动经济和社会发展。
但是,房地产行业,需要大量的资金投入,然而,私有企业却是最难筹集到大量的资金的。
尤其是90年代初期和中期,私营企业主从银行贷款简直比登天还难,需要各种走后门找关系,甚至是行贿才能从银行获得贷款。
这种现象一直持续到90年代末,银行和私营企业主的关系颠倒了一下,银行开始求着私营企业前来贷款。
从那时起,房地产市场也得到了空前的快速发展,于是炒房兴邦的时代来临了。
各个地方房地产公司如雨后春笋般出现,从银行大量借贷买地盖房子。
国家还会对其进行政策扶持,彻底放开了房地产市场的交易限制,全国老百姓都争相拿出一辈子的血汗钱买房。
可是,到了新世纪之后,由于经济的高速飞驰,房地产市场已经完全刹不住车了。
资本的猛兽一旦被释放出来,就很难再被关回笼子里面。
于是,华国的房价蹭蹭蹭的向上发展,一年比一年高,尽管中间有些起伏,但总的趋势一直向上攀升。
比如,深圳市的房价从九三年开始,每平已经破万,到了九七年金融危机的时候,又跌到了8000,普通的楼盘只能卖到6000左右。