江梦筠就去参加了一下期末考试，考完试就听说，蒋寒已经把大姑奶奶看中的那块地给拿下了。
以一个近乎白菜价的价格。
而且，新区那边还承诺了，如果他们的项目在税收和带动当地百姓就业方面有突出贡献的话，今后还会在政策上大力扶持他们。
“二小姐，现在可以请人去开荒了，咱们先开哪一片？”蒋寒虚心请教。
商场上的事儿她算是如鱼得水，可种地暂时还是小姐姐的知识盲区。
虽然她最近也在恶补一些诸如《致富经》之类的农业栏目，但毕竟不够系统。
而且这些节目一般都只展示丰收场景，至于农户和养殖户前期都做了哪些准备，都是一句话带过。
蒋寒一面暗暗吐槽记者的不专业，一面虚心向江梦筠请教。
江梦筠考完试都没休息，第二天就跟着蒋寒跑工地去了。
山脚下，沿着废弃水库边上的地块已经开始动工。
也不知道霍家的设计师团队，是不是和陆氏的设计师取过经，这边的别墅群居然也是打造的农耕文化主题。
“陆家姑爷说了，他们那边之前储备了一批比较高端的客户群，嫌弃灵溪项目没有别墅，一直在等他们那边造别墅。”
“但是灵溪项目是一早就和新区谈好的，只做普通商品房，优先解决老百姓的居住问题。”
“所以，姑爷建议我们先开发一批同类型高端别墅产品，这样就可以和陆氏共享客户资源了。”
蒋寒把陆景元的这个提议向霍常安汇报过之后，大姑奶奶对这位胸襟坦荡的新姑爷非常满意，立刻就答应了。
“那你们记得给灵溪那边的销售员结算业务提成哦，他们之前一天到晚带着客户去农场体验，好像都晒伤了。”江梦筠叮嘱道。
“好的！”蒋寒倒是没想到这件事情，主要是陆景元那边也没提。
不过，既然江梦筠提到了，那这笔业务提成也是应该给的。
一行人到了工地上的临时办公区，看到墙上彩色喷绘打印出来的巨幅航拍图，江神农瞬间便觉得热血沸腾起来。
这都是她的地啊啊啊啊！
只是，真正坐下来，看了项目部负责人搜集整理的地块详细水土资料数据之后，江神农的眉头立刻皱了起来。
没想到啊~~这竟然还是一块堪称“五毒俱全”的地！
乍一看面积倒是很大，足足是灵溪项目的好几倍！
光是那个废弃水库，就能灌溉不少农田。
可实际上，整个地块最适合种菜的地方，也就他们之前进山看到的那一片。
剩下的，要么是山洪冲下来的乱石滩，平时只有中间一条苟延残喘的山溪，到了夏天，山洪一下来，两岸被冲刷的啥也不剩！
怪不得这里的老百姓都搬走了，地都没法种，不搬走，啃石头能活下去吗？
要么就是旱得连苞谷都不能种的乱石岗，因为灌溉不方便，也没人开垦，全部长满了杂草杂树。
要么就是酸性强烈的红壤土，这种土壤简直就是种庄稼的毒瘤！
有多难搞呢？
这种红壤土一般又细又粘，遇到雨水就会变成泥浆，要是连续下上半个月的雨，庄稼根部被这种泥浆密不透风地包裹着，就容易烂根、黑腐。
天晴就更可怕了，这种红壤土被太阳一晒，水分迅速蒸发，又会变成一块如铜墙铁壁一般的土疙瘩！
而且这种土壤保水能力差，别说山上没有灌溉水源了，就是有，连续干旱半个月，浇多少水下去都给你蒸发掉……
江梦筠暗暗头疼。
她并不知道这是霍家三位长辈集体投票，给自己量身定做的“地狱模式”。
更让人无语的是，水库下游还有一大片沼泽滩涂，长满了大片的水葫芦！
这都是什么乱七八糟的？
难怪蒋寒能以白菜价把这块地拿到手。
估计城西新区的领导这会儿也在心虚吧？
也是，这种地，除了填满后拿来造房子，还能干啥呢？
“还有，我们找附近的村民打听过，其实这些荒山上原本是长了一些树的，但是早年间河道下边开了一个造纸厂，老板把山包下来，雇人砍树造纸。”
“你也知道，造纸对水土污染也是很严重的，尤其是以前国家对环保还没重视起来那会儿，所以，这里还有一大片被污染过的土地。”
“听这里的老百姓说，那边不能种庄稼的，容易烂根，就算长出来了，蔬菜庄稼也不好吃，总觉得有股怪味……”
“您看怎么办？”蒋寒虚心请教。
怎么办？
江梦筠想说你们要不把这块地还给新区吧，再重新给我换一块新的。
然而，买都买了，她还能怎么办？
当然是哭着也要想办法利用起来啊！
好在，这种“五毒俱全”的地，也不是完全没有改良的余地。