他先前就猜测，林浩是否为董强准备了后续，现在正好印证了他的话。
所以申远山又问道：“我们公司最近准备在冰城市郊大学城开发一个小区，依你之见有什么想法？”
如果刚才的问话，还有别的因素夹杂，那么现在就有点请教的意味，当然，还是有那么一丝的疑虑。
“大学城附近的空地的确很多，你们购入土地时有一定政策，市里的规划也是向大学城偏移，打算在那面打造一个完善的生活圈和新区。”
这些林浩还是亲身经历过的，所以信口拈来。
不过他紧接便说了一个痛点道：“但大学生不存在陪读情况，虽然短期内房价可以保持稳定，但基本没有太多上升空间，而且大学城的地理位置，就表明了新区即便想外扩也是不大可能的。”
“如果是我，会选择围绕中小学进行开发，虽然很多知名的中小学附近拆迁高昂，短期内很难保障资金快速回笼，甚至在手续和拆迁过程也会遇到很多难事，可一旦能够开发，利润也远非大学城能比。”
“除此之外，围绕中小学的房子，也是一家地产最好的广告位，本身生活在城市里面的人，很少会购买学校周边的房子，如果有这个需求，也会去租而不是买，更多都是外地学生才会购买。”ωωw.cascoo.net
“他们通过这个房子，就知道了贵公司的名头，如果配以完善的管理，当他们孩子毕业，而恰好又想在市里安家时，贵公司的楼盘即便不是首选，最起码在他们心中也能占据一席之地，这就是品牌的效应。”
林浩说起来就滔滔不绝，而且丝毫没有藏着掖着，凭借他对后世的了解，任何一句话只要有人敢赌，那么绝对可以赚的钵满盆满！
“除了中小学附近，还有景观房以后也会非常抢手，如果能拿下市里有规划，但还没有实行的新区景观区附近地皮，投入重金打造观景房，那么对整体房价的拉高有着很大利处！”
“但这个项目应该暂缓延后，而是先开发中小学
。附近，尤其是知名学校附近的房子，和学校打好关系，等战略转移到新区时，动工之前，完全可以和学校磋商，由周边几个地产商共同出资为他们盖一个分校。”
“有景，有档次，有名校，这样的房子就算卖的单价很高，也会有人买单，甚至宣传得当还会被疯抢，因为这也代表了实力和地位的一种方式。“
2000年冰城虽然也有学区房，不过还没有炒起来，至于那些景观房更是没这个概念，因为有景观的地方都偏离市区，但林浩的话，完全是贴合以后冰城市发展说的，如果申远山有这个远见，必然会大赚一笔！
当然，对方赚与不赚，和林浩都没什么关系，他之所以会说这这么多，其实就是加深对董强和申远山的印象罢了。
想要在当下活的更滋润一些，多认识这样的人可不是坏事。
很难想象，两个在各自城市都有一定成就的地产商，在酒桌上听一个未满十八的少年侃侃而谈。