秦风在埃及没有待多久就回到了疆城。
家里还有很多事情要处理,在国外的投入现阶段都说有去无回的。
所以优先满足家里的有投入,有回报才是做好资金发展的正确途径。
已经是07年年底了,回归新的时间已经7年了,秦风盘算了下资产方向主要是房地产开发、生物制药及人工智能。
房地产开发在07年年底之前已经达到了接近400亿的销售额度,在开发项目近30个。
生物制药月度生产大力龙虎丸一万颗,稀释产品五千颗,月度销售1.25亿元,由于合作公司,年度为秦风回款七八个亿。
人工智能现阶段,乃至未来的三年都是纯投资项目,不会有太大的回报,但是正是有了诸多的科研人员的坚持,才能让后世的人工智能领域提前实现更进一步的发展。
秦风召集诸多骨干力量开会,首先的是房地产开发项目
“诸位,07年要结束了,08年马上开始,我们要做好08年全年守盘的准备,08年全球经济将会有非常大的波动,首先对于咱们地产开发行业来说价格波动很正常,我提前给你们打预防针,明年全年销售面积及销售额将会出现大幅度的下降,钟浩你们开发板块要提前做好准备。”
“好的,秦总,我认为咱们房子集团的品质、口碑及价格能赢得一部分先机,毕竟在市场上来说我们的口碑是非常不错的。”
“钟浩,那是头几年咱们的地产开发顺风顺水,倾巢之下岂有完卵,大形式不行的时候,老百姓们的各种诉求都会来,有些事情我们做到了,但是行政口做不到的事情会很多。”
“是的,秦总,现阶段我们有几个项目出现了一种情况,前期行政口官员承诺的配套不到位,很多在我们实际交付的时候也不到位,目前以学校的配套为主,有些业主都出现了一些苗头,想着向咱们施加压力。”
“钟浩,这一块你不得不重视,从明年开始有些同行会被甩出赛道,但是他们开发的项目还在,这无疑会加大行业的洗牌速度,对于配套不到位的情况在往后的日子里会出现的越来越多。”
“你要考虑一件事情,就是在拿地前期,配套咱们房子集团资金充足,能否自己建设,建设的资金在土地价格上进行让利,这样的话会减少一部分配套不到位的情况。”
秦风害怕的事情慢慢凸显了,一旦有业主进行集体的感觉配套不到位,他们集体向房子集体诉求的时候,秦风的神话制造系统里的生产值就会降低,在08年大市场低迷的情况下,很大的可能爆发这种状况。
“钟浩,我们要未雨绸缪,你们团队仔细盘下所有在售项目,哪些项目出现了配套落实不到位的情况,我们及时沟通。”
“好的,秦总。”
“记住,接下来的一两年将是房地产最艰难的一两年,但是挺过去这一两年会是柳暗花明又一村的光景。”
“那秦总,未来的一两年是我们韬光养晦的一段周期,打磨好自身,让高管和中层骨干多学习。”