在埃及的房地产项目很符合秦风想做的风格,容积率想做什么样子的就做什么样子的,这多得劲。
做项目不是按照行政口的要求来,而是按照操盘手的想法来做,这样这个项目就会有灵魂。
埃及容积率不到1的数值,让整体项目的风格和品质提示了非常多。
如果单纯的做地产开发项目,没有一些灵魂赋予,是不适合在国外做项目的。
要跟他们树立一个故事的脉络,成就最美的社区。
“龙队,我来手把手教你怎么操盘,咱们正好闲着没事做。”
“好的,秦总,这样在国外我也是地产行家了,哈哈。”
“前期主要是看一看咱们的规划过了以后,接着呢就需要工程方面注意下,工程的注意好了就是营销的事情了,咱们没有贷款,所以一些获取现金的地方的情况基本上用不到。”
秦风简单的给龙刀说了说情况,就告诉他工程有专业人士,销售也有专人人士,他把控好方向就行了,龙刀这个大老粗才放心的说到“感谢秦总给我备齐了专业人士,要不然我真不知道怎么搞。”
埃及开罗距离河水又近,项目容积率低,具有高品质的别墅级想,秦风取名开罗一号院,让开罗的达官贵人都居住于此,典藏珍稀墅级房源给开罗的有钱人。
秦风让罗工把电子的规划图发过来后,钟浩安排的技术工人就能上场了。
在埃及的让人工成本太低了,建安成本也低,房价又低,这让秦风感觉回到了农村似的感觉。
但是绿化率很高,让小区品质看起来还是非常舒服的,毕竟埃及最缺少的就是绿植。
不到一个月的时间就把售楼部给建设了起来,其他又不需要建设地库,一个多月就能封顶,有钱任性的秦风抓紧盖起来,在开罗销售第一个项目。
整个开罗城市都知道河边有一个一号院,是一个华夏人开发的房地产项目,为啥呢,因为龙刀想把项目搞的轰动起来,就让龙九的一帮子人穿上了整齐的服装围绕着开罗城举牌宣传,一下子打响了一号院的名声。
整个项目土地成本加上建设成本加起来不超过1.5个亿,最后卖到了3个亿的房子,就这样秦风还预留了10套房源用于自住。
兄弟们在埃及的人太多了得有房子让他们住上,老是在基地里能让一帮子人给熏陶的成光棍。
开发的房产主要是为了居住使用的,秦风也给龙刀说过在埃及就开发这一个小区,不再新增开发项目,主要还是要想其他地方拓展。
整个非洲都说处于发展的状态,最便宜的就是劳动力的关系,所以雇佣军虽然价格低,但是发展起来还能让秦风的产业拓展的更快。
“小沫,你多关注关注海外的经济发展历史。我们这样的公司做什么产业合适。”
“阿风,咱们的优势是做房地产,你的那个什么系统又能生产植物和古城,为啥你不充分考虑考虑在国外的旅游呢?”
“是的,咱们的产业脱离不了地产,在国外做纯地产项目不好做,像埃及这样的项目,做一个就可以了,毕竟都说发展中国家,没有那么多人购买后期的产品的。”