“苏总,别来无恙啊!”
到达庄园内,梁本初亲自迎接,微笑地道。
“昨日方见,梁总也不用客气。”苏禹与梁本初微笑地握了握手,“公司有事耽搁了一阵,让梁总和宁总等久了。”
梁本初呵呵笑道:“苏总说哪里话,我和董事长也是刚到。”
说着,梁本初向苏禹做了一个请的手势,然后便陪同着苏禹,来到了庄园内昨日设宴的包厢。
到了房间里面,苏禹大致打量了一眼。
只见今日的布置与昨日略微有些不同,但相同点是都同样精致和细节。
“苏总,你好!”看见苏禹到来,宁成虎微笑地站了起来,与他握了握手,然后示意道,“请坐吧,今日权当吃个便饭,大家随便聊一聊。”
“行,那大家就随便聊一聊。”苏禹应了一声,微笑地坐下。
而随着他的坐下,梁本初、张欣,以及席间鹏远地产其它几位重要人物,也都全部坐了下来。
“苏总,我给你介绍一下。”众人坐下之后,梁本初自认与苏禹最熟,便由他做了席间的介绍人,主动向苏禹依次介绍道,“这是我们集团董事长,这位是我们集团重要董事佟总,这位是我们集团总经济师贺总,这位是我们集团宏观策略部总顾问赵总,至于张总,苏总昨日已经熟悉,想必就不用我多做介绍了。”
苏禹微微颔首,然后依次跟众人打了个招呼。
“苏总的意见,昨日梁总回到集团之后,已经与我们沟通过了。”在众人互相彼此认识之后,宁成虎也不废话,直接将话题切入主题,说道,“我们觉得,我们集团与苏总在大的利益方向上,想法还是比较一致的。”
“这我相信。”苏禹说道,“若无一致的利益方向,怕宁总今日也不会请我吃饭了。”
宁成虎哈哈笑道:“苏总误会了,就算我们双方没有商业合作上的谈判,我也早就想请苏总吃饭,大家认识一下,交个朋友了,毕竟商界说白了,本质上,也就是个关系网,多个朋友,便多条门路,而多条门路,就多个机会。”
“难得宁总有心。”苏禹说道,“我真是不胜荣幸。”
宁成虎回道:“苏总不必自谦,你现在,在我们禹杭商界、金融界,已经是大名鼎鼎的人物了,你能坐下来,跟我们大家一块吃个饭,那恰恰是我们的荣幸。”
“金融投资市场,一时的成败,并不算什么。”苏禹说道,“我们禹航投资,比起鹏远地产,那也不过是一家小公司而已,根本不足挂齿,宁总这么说,那是给我面子,我自然是感激不尽。”
“不过……”
苏禹话锋一转,接着说道:“我觉得,咱们今天,既然是坐下来谈生意,而不是感情叙旧,那大家还是应该坦诚、真诚一些,理应本着双赢的谈判目的,在一致的利益方向上,进行努力,促成最终的合作。”
“苏总能这么想,我很高兴。”宁成虎点头说道,“对,任何的合作,双赢才是最完美的结局。”
说完,他微微侧身,向身后的秘书招了招手。
然后,秘书便递上了一份经由他亲自筛选,并最终确定的资产置换‘库存房产’名录。
“这是苏总你要求的资产置换相应房产名录。”宁成虎将手里的文件递给苏禹,“我们集团成熟商业楼盘里,当前未售出的优质房源,基本都在这里了,你若觉得哪些合适,我们可以按照集团90%的市场售价,折算相应房源价值,与苏总手里所持有的‘钱江东郊滨江地块’部分价值,进行兑换,形成资产置换交易。”
苏禹接过宁成虎手里的文件,打开大致扫了一眼,见对方整理出来的,确实都是禹杭核心城区开发的成熟商业楼盘房源,当然,滥竽充数,位于郊区的开发楼盘房源也有,只是并不多。
“诚意倒是足够。”苏禹看着这份由鹏远地产提供的资产置换房源名单,暗道,“看来鹏远地产对于‘钱江东郊滨江地块’确实是心动了,且对于禹杭在未来‘钱江新城’上的开发建设,似乎信心也颇大。”
其实,他不知道的是……
宁成虎再下定决心拿地之前,已经深夜找过了在政府身居要职的好些官场朋友。
从这些朋友那里,他得知了省里一、二把手对于未来‘钱江新城’建设上的支持力度,可谓空前,且换了领导之后,新领导志向更为远大,对于禹杭东进的战略非常坚决,好几次在大会上提出经济建设方针要东进,要充分利用、甚至融入长三角经济圈,将禹杭打造成为新的一线城市。
核心领导这样的坚决支持力度,让宁成虎嗅到了这个还存于纸面上,只有规划蓝图的‘钱江新城’未来的巨大发展潜力,同时也嗅到了鹏远地产在禹杭更进一步,成为领头龙头地产企业的机会。
所以,只要苏禹不是真的狮子大开口。
只要拿下‘钱江东郊滨江地块’的代价,不是他们当前无法承受的,他断然不会轻易放弃这个机会。
“苏总觉得如何”
在苏禹仔细翻看了好几分钟之后,宁成虎微笑地问道。
苏禹抬头,见席间众人眼里,均有着疑问,不禁轻轻合上手里的资产置换房源名录,微笑地道:“宁总用心了,确实都是一些不错的房源,不过宁总所说按照市场90%的价格,进行价值评估,我觉得还是不太合适。”
“据我所知,当前房地产市场,虽然宏观监管上,政策稍微放松了一些。”
“但真正的交易市场,由于购房者们,对于未来的楼市信心并不强,且由于前几年在‘4万亿’的大水漫灌下,房企们过度扩张,致使市场房源库存高企,就算是位置不错的优质楼盘,卖房、清盘也成了老大难题。”
“而在前几年,楼市过于乐观的预期里,你们鹏远地产,也属于过度扩张的房企之一。”
“当前境况下……”