宁成虎权衡片刻,应道:“好,我可以答应苏总!”
“关于‘香雅名都’房源释放的事情,宁总也别忘了。”苏禹说着,将手里还握着的房源目录文件,递还给宁成虎,“具体我能最高置换多少面积给你们,那就看这份更新的目录文件里,有多少我能看上的房产了。”
“可以!”宁成虎说道,“那就祝未来,我们能够合作顺利。”
说着,宁成虎微笑地端起了酒杯,而随着他端起酒杯,席间其他众人,也纷纷微笑地端起了手里地酒杯。
苏禹微笑地应了一声,然后举杯与众人碰了碰,小抿了一口杯里的酒。
而同一时刻……
禹杭另一处高端饭店里,杨昊和苏玉荧,也邀请了原‘安彩纸业’集团几位重要股东,谈成了关于支持他们重启董事会、集团临时股东大会,提出定向增发集团股份收购‘钱江东郊滨江地块’的相关议桉。
而杨昊和苏玉荧,也承诺,如果有朝一日他们取得集团控制权。
将保留‘安彩纸业’相关业务。
随着各方谈判的进行,3月6日,锦湖集团内部,杨昊作为集团重要大股东,伙同苏玉荧,以及集团其他中、小股东,想集团董事会提请召开新的董事会决议议桉,以及召开新一轮的临时股东大会,审议关系集团战略发展的重要提案。
同样的,也在这一日。
苏禹带着公司法律顾问团,亲自造访鹏远地产集团总部,在与宁成虎,以及鹏远地产集团其他重要股东进一步谈判后,签下了就‘钱江东郊滨江部分地块’价值,与鹏远地产成熟楼盘未出售的相应房产价值,进行资产置换的合同文件。
第二日,3月7日。
关于苏禹与鹏远地产进行谈判,并向鹏远地产出售部分钱江东郊滨江地块,以及鹏远地产拿下‘钱江新城核心商业地块’,成为第一个在开发新区落子布局的大型地产开发商等消息,开始迅速向整个地产行业内扩散发酵。
“6.48亿的价格,拿下‘钱江东郊滨江地块’12万平方面积,这价格……真是溢价了不少啊!”
浏览着关于鹏远地产第一个拿下‘钱江新城核心商业地块’的消息,业内许多地产公司高管,忍不住感慨,同时相关的网络话题讨论区,也是讨论不断。
“是溢价不少,看来未来新城这股风,是吹起来了。”
“居然是鹏远地产成了钱江新城开发中,第一个吃螃蟹的人,真没想到……不是听说鹏远地产内部资金链紧张,内部融资不畅的吗怎么突然就拿出了这么大笔资金购地,抢先布局了”
“听说好像是资产置换,并非现金收购。”
“资产置换,消息确定吗”
“不确定,只是听说而已,不过……不管怎么说,这第一个吃螃蟹的人,拿到新城开发规划中最为核心的地块,应该是利好吧”
“对鹏远地产来说,肯定是利好,没见今天他们在港城上市的股价,都飞天了吗”
“确实,涨了12个点啊,市值重回150亿了,这么看,市场对于这条消息的理解,就很明确了,鹏远地产这地,拿得值啊!”
“卖地的人,才是牛!”
“确实,按照鹏远地产的这个出价,‘禹航投资’的苏总,简直是赚疯了啊!”
“时运、机遇,有什么办法,羡慕不来啊。”
“‘禹航投资’的苏总赚疯了,被锦湖集团借壳的‘安彩纸业’集团怕是要气疯了吧要是当时手握这块土地的‘安彩纸业’能再坚持大半年时间,恐怕经营上,就能迎来本质上的改变了。”
“锦湖集团估计也气吧原本这块价值连城的地,应该归属于他们的。”
“哎,现实真就是魔幻啊!”
“现在,作为业内核心关注的‘钱江东郊滨江地块’一半的面积,已经出售给鹏远地产了,那么接下来的一半面积,‘禹航投资’的苏总,会出售给谁呢而买方又会如何估值给价呢”
“按照鹏远地产出手的价格计算,‘钱江东郊滨江整个地块’价值应在13.5亿左右,如今卖出一半,核心地块的稀缺性应该越发凸显了,这块地……怕是还得往上竞价增值啊!当然,主要的也得看规划新城开发的政府是什么看法,能有什么新的动作。”
“对,文件正式下来,关于新城开发规划区域内,政府所持地块的地价公开拍卖行动,应该也要重新放开了吧”
“如果在正式公开拍卖中的其它地块,地价严重低于苏总手里所持有的‘钱江东郊滨江地块’,那鹏远地产这一把,就应该是亏了。”
“我估计由政府主持拍卖的地价,价格不会低。”
“我也感觉,就算禹杭北郊地块,商业地块的话,去年拍卖成交价格,也普遍在3500到4000左右,而城区价格,早已在5000的价格以上了。”
众多地产行业人士激烈讨论之中……
这一刻的政府内部,关于鹏远地产打出新区开发土拍第一枪的事情,也正处在较为激烈的讨论之中。
当然,大家的讨论,在方向上,是较为一致的。
那就是,大家对于鹏远地产的这种做法,是持肯定和鼓励的态度。
毕竟,‘钱江东郊滨江地块’的直接成交价格,也相应地影响着接下来,整个‘钱江新城’开发地区的土拍局面。
而从最终的成交结果来看,‘钱江东郊滨江地块’的大幅溢价。
算是为他们主持后续‘钱江新城’开发区土拍工作,打开了一个比较好的缺口。
如此,大家自然是要肯定和支持的。
同时,随着政府在这件事情上的肯定与支持,随着3月15日,关于钱江新城开发区土拍工作重新开放,随着3月17日,科万地产以4500的地价,从政府手里,拿下钱江新城开发区的另一宗10万平方的核心地块。
苏禹手里,余下的13万方‘钱江东郊滨江地块’价值,开始进一步地水涨船高。
而在这种局面下,与他接触的地产商,拟接手他手里‘钱江东郊滨江地块’余下地皮的地产商,也同步增多。
面对着钱江新城开发区水涨船高的地价。